direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Verhuellweg
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Verhuellweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0221.PBL20001HBV-VA03
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsverordening en Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Programma Logistiek als Gelderse Motor
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal programma werklocaties
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke Structuurvisie Doesburg
3.4.2 Economisch beleidsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bodem
4.3 Lucht
4.4 Geluid
4.5 Toegestane bedrijfsactiviteiten
4.6 Externe veiligheid
4.7 Explosieven
4.8 Water
4.9 Nautische veiligheid
4.10 Hydraulica
4.11 Ecologie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Verkeer
4.12.2 Parkeren
4.13 Cultuurhistorie
4.14 Archeologie
4.15 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Cultuurhistorie en landschappelijke inpassing, Jan Bruyn Landschapsarchitectuur, 09-12-2020
Bijlage 2 Behoeftetoets kade verlenging containerhaven Doesburg, Stec Groep, 23-07-2021
Bijlage 3 Aanmeldingsnotitie, Sweco, 21-01-2022
Bijlage 4 Notitie luchtkwaliteit, Sweco, 16-08-2021
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek, Sweco, 21-12-2021
Bijlage 6 Quickscan Externe Veiligheid, Sweco, 23-07-2020
Bijlage 7 Kwantitatieve risicoanalyse LNG-tankstation, Sweco, 16-09-2020
Bijlage 8 Verantwoording groepsrisico, ODRA, 05-08-2021
Bijlage 9 Vooronderzoek conventionele explosieven, Explosive Clearance Group, 12-09-2017
Bijlage 10 Notitie Waterparagraaf, Sweco, 26-06-2020
Bijlage 11 Notitie Waterhuishouding, Sweco, 26-06-2020
Bijlage 12 Nautische veiligheid, Aktis Hydraulics, 25-10-2017
Bijlage 13 Rivierkundig onderzoek, Agtersloot Hydraulisch Advies, 26-10-2020
Bijlage 14 Deelrapport natuur m.e.r., Sweco, 28-11-2017
Bijlage 15 Onderzoek Kwabaal, RAVON, 20-06-2018
Bijlage 16 AERIUS notitie en berekeningen, Sweco, 21-01-2022
Bijlage 17 Voortoets stikstofdepositie Wet natuurbescherming, Sweco, 03-08-2021
Bijlage 18 Verkeerskundig onderzoek, Sweco, 28-07-2021
Bijlage 19 Bureauonderzoek archeologie, Sweco, 17-10-2017
Bijlage 20 Nota van antwoord zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afwijking
1.5 bebouwing
1.6 bedrijf
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte
1.8 bestaand(e)
1.9 bestemmingsplan
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 Bevi-inrichting
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 bouwvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwwerk
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 gebouw
1.22 geluidsgevoelige gebouwen en terreinen
1.23 haven
1.24 horecabedrijf
1.25 kantoor
1.26 kwetsbaar object
1.27 nadere eis
1.28 nieuwe bebouwing
1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.30 ondergeschikte bouwdelen
1.31 parkeervoorziening
1.32 peil
1.33 seksinrichting
1.34 vervaardiging van producten van rubber en kunststof
1.35 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruik van gronden
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijking bedrijfsactiviteiten
3.4.2 Afwijking fietsenstalling
3.4.3 Afwijking toegangen, erkers, uitbouwen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.6 Voorwaardelijke verplichting LNG-station
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water - Rivier
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplicht
6.3.2 Weigeringsgronden
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Weigeringsgronden
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Aanlegvergunning
Artikel 10 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Afwijkingenregeling
12.2 Bouwvlakoverschrijding ondergeschikte bouwdelen
12.3 Ondergronds bouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Beperking aantal afvaarten
13.2 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 geluidzone - industrie
14.1.1 Aanduidingsregel
14.1.2 Afwijking
14.2 veiligheidszone - bevi
14.2.1 Aanduidingsregel
14.2.2 Afwijkingsbevoegdheid
14.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren
16.1.1 Parkeernormen
16.1.2 Laden en lossen
16.1.3 Afwijken
16.1.4 Nadere eisen
16.2 Van toepassing verklaring archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Plantype bestemmingsplan