direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goilberdingerdijk 32
Inhoudsopgave
Plan:
Goilberdingerdijk 32
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0216.BPGoilbdijk32-ON01
TOELICHTING
Bijlagen bij toelichting
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
1.3.2 Paraplubestemmingsplan 'Nieuwe Hollandse Waterlinie'
1.3.3 Paraplubestemmingsplan 'Parkeernormen'
1.3.4 Paraplubestemmingsplan 'Archeologie'
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Rivierenland 2020-2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Culemborg 2030
3.4.2 Woonvisie Culemborg 2017-2026
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Gebiedsbescherming
4.1.3 Soortenbescherming
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek / beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek / beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfadvies Gelders Genootschap
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Quick scan Wet natuurbescherming en Omgevingsverordening Gelderland
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoets
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsactiviteiten
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsmatige exploitatie
1.17 bedrijfswoning
1.18 begane grondvloer
1.19 behoud, herstel en ontwikkeling waarden
1.20 Besluit externe veiligheid inrichtingen
1.21 bestaand
1.22 bestaande fruitteelt of boomteelt
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bos
1.28 boerderij (gebouw)
1.29 boomteelt
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwperceel
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 bouwwijze
1.36 buitenrijbaan
1.37 chalet
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 cultuurhistorische en landschappelijke waarden
1.40 dagrecreatie
1.41 detailhandel
1.42 detailhandel in volumineuze goederen
1.43 ecologische hoofdstructuur (EHS)
1.44 ecologische verbindingszone
1.45 educatieve voorzieningen
1.46 escortbedrijf
1.47 evenement
1.48 extensief agrarisch medegebruik
1.49 extensief recreatief medegebruik
1.50 fruitteelt
1.51 functie
1.52 geaccidenteerd terrein
1.53 gebouw
1.54 gebruiken
1.55 geluidzoneringsplichtige bedrijven / inrichtingen
1.56 gemeentelijke commissie
1.57 geomorfologisch
1.58 glastuinbouwbedrijf
1.59 groepsaccommodatie/logeergebouw
1.60 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.61 hoofdgebouw
1.62 hoofdverblijf
1.63 huishouden
1.64 inpandige statische opslag
1.65 intensieve veehouderij
1.66 inwoning
1.67 kampeerboerderij
1.68 kampeermiddel
1.69 kampeerseizoen
1.70 kampeerterrein
1.71 kantoor
1.72 kas
1.73 kelder
1.74 kleinschalig kamperen
1.75 kleinschalige logiesaccommodatie
1.76 kwetsbaar object
1.77 lage teeltondersteunende voorzieningen
1.78 landbouwinrichting
1.79 landschappelijke waarde
1.80 landschapsplan
1.81 lawaaisport
1.82 mantelzorg
1.83 milieucategorie
1.84 natuurwaarden
1.85 nevenactiviteit
1.86 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.87 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.88 omgevingsvergunning:
1.89 ondergeschikte functie
1.90 ondergeschikte bouwonderdelen
1.91 ondergronds
1.92 ondersteunende horeca
1.93 ophogen
1.94 overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.95 paalkamperen
1.96 paardenbak
1.97 permanente bewoning
1.98 recreatieve voorzieningen
1.99 recreatiewoning
1.100 relatie
1.101 seksinrichting
1.102 sekswinkel
1.103 sleufsilo
1.104 stacaravan
1.105 standplaats
1.106 streekgebonden producten
1.107 teeltondersteunende kassen
1.108 teeltondersteunende voorziening
1.109 trekkershut
1.110 tunnel(kas)
1.111 uitvoeren
1.112 verblijfsrecreatie
1.113 vloeroppervlak(te)
1.114 volkstuinen
1.115 voorgevel
1.116 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.117 waterbeheerder
1.118 waterhuishoudkundige doeleinden
1.119 watergang
1.120 waterkering
1.121 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.122 Wet geluidhinder
1.123 Wet milieubeheer
1.124 woning/wooneenheid
1.125 woningsplitsing
1.126 Woningwet
1.127 woongebouw
1.128 woonwagen
1.129 woonunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de ashoogte van een windturbine
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 diepte
2.9 overschrijding bouwgrenzen
2.10 peil
2.11 de tiphoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwvlak
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omgevingsvergunning paardenbak buiten bouwvlak
3.4.2 Omgevingsvergunning windturbine
3.4.3 Omgevingsvergunning sleufsilo's buiten bouwvlak
3.4.4 Omgevingsvergunning hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.5 Omgevingsvergunning constructiepalen tbv hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Kleinschalig kamperen
3.6.2 Paalkamperen
3.6.3 Omgevingsvergunning groter vloeroppervlak aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.7.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.7.4 Schema omgevingsvergunningen
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vormveranderen en/of vergroten van het bouwvlak
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Herbouw woning
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Verplaatsing van de woning
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Kleinschalig kamperen
4.6.2 Bed & breakfast
4.6.3 Kleinschalige logiesaccommodatie
4.6.4 Omgevingsvergunning groter vloeroppervlak aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
7.4.4 Advies monumentencommissie
Artikel 8 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 'overige zone - kernzone'
8.3.2 'overige zone - inundatiekommen'
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 'overige zone - kernzone'
8.4.2 'overige zone - inundatiekommen'
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Vrijwaringszone - dijk 1
13.2 Vrijwaringszone - dijk 2
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Mantelzorg
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigingsbevoegdheid seksinrichting
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren
16.2 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels
16.3 Voorwaarden
16.4 Wijziging Nota parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Erfadvies Gelders Genootschap
Bijlage 4 Kernkwaliteiten Nationaal Landschap en Inundatiekom Culemborgerwaard