| Plan: | Engelenburgerlaan |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0213.BPBRKOM100004-va01 |
De landschapswaarden van het gebied wordt bepaald door bijzonderheid en of vervangbaarheid van de aanwezige elementen binnen een plangebied. Daarnaast speelt de waarde die het publiek hieraan hecht een grote rol.
Het plangebied in opgenomen in het groenstructuurplan als structureel groen. De groene functie en structuren dienen derhalve te worden behouden. Voor het plangebied mag worden gesteld dat de landschapswaarde echter laag is. Door gebrekkig onderhoud is er geen structuur meer te herkennen in het groenelement en is daarmee zijn landschapswaarde verloren. Ook de zichtlijn dien vanuit het Landgoed Klein Engelenburg richting de Engelenburgerlaan loopt is in de tijd verdwenen. Een van de elementen die nog wel een hoge landschapswaarde vertegenwoordigd is de Eikenlaan aan de Engelenburgerlaan. Door de ontwikkeling van het voorliggende plan zal er een kwaliteitsimpuls worden gegeven aan het groen element en wordt de zichtlijn in de oude staat teruggebracht.
Binnen het plangebied wordt de landschapswaarde bepaald door de wasdom van de boomlaag. In de rapportage van het Flora en Fauna onderzoek wordt aanbevolen, alvorens wordt gestart met de realisatie van het plan, een bomen inventarisatie uit te voeren. De resultaten van dit onderzoek kunnen worden meegenomen in het wel of niet behouden van deze landschapselementen.
Door zorgvuldig om te gaan met de aanwezig bomen en de snoei en daarop volgend onderhoud van de bosschages zal de voorgenomen ontwikkeling de landschapswaarde van het plangebied doen toenemen. Naast het verhogen van de kwaliteit van het groen binnen plangebied zal ook een deel van de cultuurhistorischewaarde worden teruggebracht. De aanleg van de toegangsweg tot het gebied zorgt voor het herstel van de zichtlijn vanuit het landhuis richting de Engelenburgerlaan.
Bovengenoemde aanbevelingen zijn reeds meegenomen in het voorlopige stedenbouwkundig plan. Een voorbeeld hiervan is dat de aansluiting van de uitritten op de Engelenburgerlaan zo zal worden aangelegd dat geen van de oude Eikenbomen zal moeten worden geveld.