Dijkverlegging Cortenoever

5.9 Bedrijvigheid en geur

5.9.1 Algemeen

Indien door middel van een plan nieuwe, gevoelige functies mogelijk worden gemaakt, moet worden aangetoond dat deze niet worden gerealiseerd binnen de milieuzone van omliggende bedrijven. Anderzijds mogen omliggende bedrijven niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden aangetast door de realisatie van een nieuwe gevoelige functie.

In de VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering'3 worden op basis van onderzoeks- en ervaringsgegevens richtafstanden aanbevolen tussen bedrijvigheid en milieu-hindergevoelige functies. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in richtafstanden voor zowel het omgevingstype 'gemengd gebied' als 'rustige woonwijk' en 'rustig buitengebied'. Gemengde gebieden betreffen gebieden die langs hoofdinfrastructuur liggen en/of gebieden met matige tot sterke functiemenging. In een rustige woonwijk en buitengebied komen vrijwel geen andere functies voor. De richtafstanden gelden voor een gemiddeld nieuw bedrijf en gaan uit van het gebiedstype 'rustige woongebied'. Voor gemengde gebieden kunnen de richtafstanden worden verminderd.

5.9.2 Afweging

Realisatie hindergevende functies

Het bestemmingsplan voorziet in een beperkte uitbreiding van de rioolwaterzuiveringinstallatie (RWZI) in noordelijke richting ten behoeve van een extra slibdepot. Dit depot is noodzakelijk voor de berging van slib in tijden van hoogwater, wanneer de afvoer van slib niet mogelijk is. De capaciteit van de installatie zal niet toenemen.

De capaciteit van de RWZI bedraagt 45.000 inwonersequivalenten. De hinderafstand tot gevoelige functies bedraagt, volgens de VNG-brochure, bij een RWZI met een capaciteit kleiner dan 100.000 inwonersequivalenten 200 meter. Deze afstand is met name gebaseerd op het geuraspect. Binnen deze afstand bevindt zich de woning aan de Holthuizerweg 7. Om te kunnen bepalen of er sprake is van geurhinder op de betreffende woning is een geuronderzoek verricht (Geuronderzoek RWZI, Rapportnummer P2011.137-03, d.d. 12 maart 2012). Het onderzoek is in de bijlage Geuronderzoek bij dit bestemmingsplan gevoegd. In het onderzoek is op basis van de geuremissie de aan te houden afstanden tot geurgevoelige objecten bepaald. Op basis van de berekende geurcontouren vormt geur geen belemmering voor de realisatie van het uitbreiding van de RWZI. De inrichting voldoet ook na de realisatie van het noodslibbuffer aan de geurnormen op alle verspreid liggende geurgevoelige objecten en alle aangesloten bebouwing.

Tevens voorziet het bestemmingsplan in de vestiging van een zorgboerderij, verblijfsrecreatie in de vorm van een groepsaccommodatie, een minicamping en een Bed & Breakfast. Om de hinderafstand te bepalen is uitgegaan van de omschrijving 'Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. met keuken' (SBI code 552). De maximale hinderafstand bij een dergelijke functie bedraagt 50 meter, binnen deze afstand bevinden zich geen hindergevoelige functies. Op het perceel zijn tevens twee dienstwoningen toegestaan, deze dienstwoningen zijn niet gevoelig voor de activiteiten op het eigen perceel.

Realisatie gevoelige functies

Dit bestemmingsplan maakt tevens een aantal functiewijzigingen mogelijk van voormalige agrarische bedrijfsbebouwing naar woningen. De nieuwe (geur)gevoelige objecten die met dit bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt betreffen de percelen Holthuizerweg 7 en Piepenbeltweg 27 (2 dienstwoningen en maatschappelijke functies).

De woning aan de Holthuizerweg 7 ligt in de nabijheid van de RWZI, uit het hierboven beschreven geuronderzoek blijkt dat het aspect geur geen belemmering vormt voor de bestemming van de voormalige agrarische bedrijfswoning aan de Holthuizerweg 7 als woning.

De twee dienstwoningen en maatschappelijke functies aan de Piepenbeltweg 27 vallen buiten de geur- en/of hindercontouren van bestaande bedrijven.

Conclusie

Het aspect hinder vormt geen belemmering voor dit bestemmingsplan.

• 3. Bedrijven en milieuzonering, Vereniging van Nederlandse Gemeenten, 2009, ISBN:9789012130813.