direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Topperweg 18
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Topperweg 18
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0203.TAMOP0005-0001
Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en toekomstambitie
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Toetsing aan omgevingsplan
2.2.1 Huidige bouw- en gebruiksmogelijkheden
2.2.2 Strijdigheden initiatief in relatie tot omgevingsplan
2.3 Visie en beleid op locatie
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
3.1 Voorgenomen ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Toetsing aan beleid
4.1 Inleiding
4.2 Rijk
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie
4.2.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.2.3 Instructieregels Rijk (AMvB's)
4.3 Provincie
4.3.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening
4.3.1.1 Omgevingsvisie
4.3.1.2 Omgevingsverordening
4.3.2 Omgevingswaarde(n)
4.4 Regio
4.4.1 Regionaal Adaptatie Plan Vallei en Veluwe
4.4.2 Regionaal functieveranderingsbeleid regio Foodvalley
4.4.2.1 Inleiding
4.4.2.2 Systematiek
4.5 Waterschap
4.5.1 Blauwe Omgevingsvisie 2050
4.5.2 Blauw Omgevingsprogramma 2022-2027 Waterschap Vallei en Veluwe
4.6 Gemeente
4.6.1 Structuurvisie Buitengebied Barneveld
4.6.2 Energiebeleid gemeente Barneveld 2015-2020
4.6.3 Waterplan Barneveld (2005) en Hemelwaterplan 2017-2020 'Klimaatactief!'
4.6.4 Woonvisie Barneveld 2021-2025, Woondeal regio Foodvalley, voortgangsrapportage woningbouw en Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur gemeente Barneveld 2021
4.6.5 Toetsingskader landelijk gebied
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Cultuurhistorie
5.3.1 Archeologie
5.3.1.1 Archeologie lage verwachting
5.3.2 Historische stedenbouwkundige waarden
5.3.3 Cultuurlandschappelijke waarden
5.3.4 Monumenten
5.4 Duurzaamheid en gezondheid
5.5 Ecologie
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.1.1 Natura 2000-gebied
5.5.1.2 Gelders Natuurnetwerk en Groene Ontwikkelingszone
5.5.2 Soortenbescherming
5.5.2.1 Voorschriften behoud soorten
5.5.3 Houtopstanden
5.5.4 Algemene en specifieke zorgplichten
5.5.5 Conclusie
5.6 Geluid
5.7 Geur
5.8 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.9 Leidingen en laagvliegroutes
5.10 Luchtkwaliteit
5.11 Milieueffectrapportage
5.12 Milieuzonering
5.13 Natuur en landschap
5.14 Omgevingsveiligheid
5.14.1 Wettelijk kader
5.14.2 Beoordeling risicobronnen
5.14.3 Conclusie
5.15 Ontplofbare oorlogsresten
5.16 Trilling
5.17 Verkeer
5.18 Weging van het waterbelang
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Wijziging omgevingsplan
6.1.1 Omgevingsplan van rechtswege
6.1.2 Toepassing TAM-IMRO
6.1.3 Werkingsgebied
6.2 Artikelgewijze toelichting functies
6.2.1 Terugkerende thema's
6.2.1.1 Functieverandering
6.2.1.2 Mantelzorg
6.2.1.3 Aan huis verbonden beroepen of kleinschalig bedrijf, bed & breakfast
6.2.1.4 Zonnecollectoren
6.2.1.5 Normaal beheer, onderhoud en gebruik
6.2.2 functie wonen in de kernen/ in het buitengebied
6.2.3 Dubbelbestemmingen en dubbelbestemmingen gebiedswaarden
6.2.3.1 functie archeologische monumenten in de kernen/ in het buitegenbied
Hoofdstuk 7 Financiële uitvoerbaarheid
7.1 Kostenverhaal
Hoofdstuk 8 Overleg en maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Participatie
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Stikstof onderzoek
Bijlage 3 Flora en Fauna rapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 omgevingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 agrarische bedrijfsstof
1.6 agrarische nevenactiviteit
1.7 akkerbouwbedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijfswoning
1.12 beeldkwaliteit
1.13 bestaande
1.14 bezoektuin
1.15 bijgebouw
1.16 boomhut
1.17 bouwlaag
1.18 buitenopslag
1.19 buurtmestverwerkingsinstallatie
1.20 camperterrein / -plaats
1.21 co-substraten
1.22 containerteelt
1.23 cultuur en ontspanning
1.24 cultuurlandschappelijke waarde
1.25 dakkapel
1.26 detailhandel
1.27 eierdrogerij
1.28 erf
1.29 evenement
1.30 evenemententerrein
1.31 extensief recreatief medegebruik
1.32 faunahotel
1.33 fietscrossterrein
1.34 gebruiken
1.35 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.36 glastuinbouwbedrijf
1.37 grondgebonden
1.38 horeca
1.39 huishouden
1.40 inzetbare sloopmeters
1.41 jeugddorp
1.42 kamerverhuur
1.43 kampeermiddel
1.44 kernrandzone
1.45 kleinschalig bedrijf
1.46 klimbos
1.47 kringloopcentrum
1.48 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.49 nieuwvestiging
1.50 onderhoudsgebouw
1.51 overkapping
1.52 paardrijbak
1.53 paddock
1.54 particulier opdrachtgeverschap
1.55 particuliere vakantie-verhuur
1.56 pension
1.57 productiegerichte paardenhouderij
1.58 recreatiebedrijf
1.59 salderingsregistratie
1.60 SBI-Code
1.61 standplaats
1.62 teeltondersteunende kas
1.63 teeltondersteunende voorziening
1.64 toeristische standplaats
1.65 uitvoeren
1.66 verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
1.67 verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
1.68 (vloer)oppervlakte
1.69 volkstuin
1.70 volwaardig agrarisch bedrijf
1.71 webwinkel
1.72 werk
1.73 wijnboerderij
1.74 wonen
1.75 woning
1.76 zonnecollector
1.77 zorgboerderij
1.78 zorgwoning
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 Dakhelling
2.2 Goothoogte van een bouwwerk
2.3 Inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 Oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Oppervlakte van een overkapping
2.7 Vloeroppervlakte
2.8 Maten
2.9 Maatvoering
2.10 Netto-hoogte
Artikel 3 Toepassingsbereik
3.1 Verhouding met ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijke deel
3.2 Verhouding met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van rechtswege (bruidsschat)
3.3 Geometrische afbakening TAM-omgevingsplan Topperweg 18
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Regels over functies en activiteiten
Artikel 6 Agrarisch
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
6.3.1 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.4 Specifieke functieregels
6.5 Verbod
6.6 Omgevingsplanactiviteiten met afwegingsruimte bouwregels
6.6.1 Omgevingsplanactiviteit paardenbak voor rooijlijn
6.6.2 Omgevingsplanactiviteit zonnecollectoren
6.6.3 Omgevingsplanactiviteit gebruiken grond als tuin
Artikel 7 Wonen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
7.3.1 Bouwen van gebouwen
7.3.2 Bouwen van woningen
7.3.3 bouwen van een woongebouw
7.3.4 bouwen van bijbehorende bouwwerken bij woningen
7.3.5 bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4 Maatwerkvoorschriften
7.5 Omgevingsplanactiviteiten bouwen met afwegingsruimte
7.5.1 Omgevingsplanactiviteit andere situering woning
7.5.2 Omgevingsplanactiviteit andere maximale goothoogte van woning of woongebouw in buitengebied
7.5.3 Omgevingsplanactiviteit tweede zelfstandige wooneenheid in (kleine) woning in buitengebied
7.5.4 Omgevingsplanactiviteit andere maximale inhoud woning, woongebouw of kleine woning in het buitengebied
7.5.5 Omgevingsplanactiviteit bijgebouwen voor de voorgevelrooilijn of buiten het bouwvlak
7.5.6 Omgevingsplanactiviteit andere maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken in het buitengebied
7.5.7 Omgevingsplanactiviteit omzetting woning in woongebouw met twee meerdere woningen in het buitengebied
7.6 Specifieke functieregels
7.6.1 Gebruik overeenkomstig de functie
7.7 Omgevingsplanactiviteit gebruik met afwegingsruimte
7.7.1 Omgevingsplanactiviteit aan-huis-verbonden beroep, kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast bed & breakfast in bijbehorend bouwwerk in het buitengebied
7.7.2 Omgevingsplanactiviteit onzelfstandige huisvesting van één of meer huishoudens in woning in het buitengebied
7.7.3 Omgevingsplanactiviteit stalling caravans, campers en boten van derden in het buitengebied
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels voor omgevingsplanactiviteit bouwen
8.4 Omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene beoordelingsregels
10.1 Omgevingsplanactiviteit ondergronds bouwen
10.2 Omgevingsplanactiviiteit inpandige bijgebouwn
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruik overeenkomstig de functie
11.2 Gebruik strijdig met de functie
11.3 Voorwaardelijke verplichting
11.3.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting 1
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Omgevingsplanactiviteiten
12.2 Omgevingsplanactiviteit camperterrein / -plaats
12.3 Omgevingsplanactiviteit gebruik paardrijbak
12.4 Omgevingsplanactiviteit gebruik paddock
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Parkeernorm
13.1.2 Uitzondering
13.2 overige zone - ontplofbare oorlogsresten
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 14 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 15 Overgangsrecht gebruik
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Bijlage 1 bij hfst. 22e Nota Parkeernormen (2020)
Bijlage 2 bij hfst. 22e Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 bij hfst. 22e Lijst kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Datum:
Januari 2025
Versie:
concept 1
Plannr.:
TAMOP0005