Lage Boeschoterweg I

2.4 Ruimtelijke structuur

De omliggende gronden zijn op dit moment voornamelijk in gebruik als weiland. Aan de zuidzijde van het plangebied bevindt zich een ven met een eilandje en langs de Oude Nijkerkerweg bevindt zich een eikenwal. Langs de westzijde van het perceel is een talud aanwezig. Tevens bevindt zich in de noordoost hoek van het terrein een bestaand bos. Belendingen zijn naastgelegen bosrijke percelen aan de oost- en westzijde. De bebossing rondom geeft het gebied een zeer besloten karakter. Het gehele plangebied ligt binnen de Ecologische hoofdstructuur.

Dit bestemmingsplan maakt de oprichting van drie extra vrijstaande woningen met een totale oppervlakte van 300 m2 per woning mogelijk (inclusief bijgebouwen). De woningen worden mogelijk gemaakt binnen het voormalige bouwperceel in combinatie met hergebruik en uitbreiding van de voormalige bedrijfswoning als woning. Voor de voormalige bedrijfswoning wordt de mogelijkheid geboden om de woning uit te breiden met een maximale oppervlakte van 100 m2.

Het omliggende terrein van circa 4,5 hectare wordt ontwikkeld en heringericht als nieuwe natuur. Concreet betekent dit dat circa 4,5 hectare weiland wordt omgevormd tot natuur. Daarnaast wordt het bestaande bosperceel in het noordoostelijke deel van het plangebied (ter grootte van circa 4.000 m²) gerevitaliseerd.

Op het perceel wordt een fiets- en wandelpad mogelijk gemaakt. Het pad sluit aan op de Lage Boeschoterweg.