Bestemmingsplan Arnhem Zuid-Oost

Artikel 8 Centrum

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke functies, zoals bedoeld in Artikel 13;

bedrijven zoals deze zijn genoemd in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst (Bijlage 1);

• b. dienstverlenende bedrijven;
• c. detailhandel;
• d. horeca a, b en c;
• e. kantoren;
• f. nutsbedrijven
• g. voorzieningen voor het verkeer (zoals parkeren) en straatmeubilair;

alsmede tevens voor:

• h. een casino alsmede een speelautomatenhal ter plaatse van de aanduiding 'casino';

en uitsluitend voor:

• i. wonen zoals bedoeld in Artikel 22 op de boven de begane grond gelegen bouwlagen ter plaatse van de aanduiding 'wonen'

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven:

- maximumbouwhoogte

en, voorzover aangegeven:

- maximum oppervlakte (bvo) (m2);

uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum oppervlakte (bvo)' mag het oppervlak aan detailhandel maximaal het op de verbeelding (plankaart) aangegeven aantal m2 bedragen.

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het in het artikel 8.3 genoemde maximale vloeroppervlakte (bvo) ten behoeve van detailhandel te wijzigen, met dien verstande dat:

• 1. van deze bevoegdheid slechts gebruik mag worden gemaakt, indien dit geschiedt op basis van een distributieplanologisch onderzoek met betrekking tot de bewinkeling en de economische ontwikkelingen in Arnhem-Zuid en aangrenzende regio op grond waarvan kan worden vastgesteld dat geen duurzame ontwrichting ontstaat;
• 2. het maximale bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van detailhandel na wijziging niet meer mag bedragen dat 37.200 m².