| Plan: | De Parken, Indische Buurt en Beekpark |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0200.bp1131-vas2 |
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Als woningtypen zijn toegestaan:
Naast de algemene bouwregels van artikel 29 en de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema, waarbij geldt dat de in het schema voorkomende verwijzingen verwijzen naar de in lid 3.4 genoemde afwijkingen.
| Bebouwing | Maximale oppervlakte | Maximale goothoogte | Maximale bouwhoogte | Bijzondere regels |
| Woningen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' | bouwvlak | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | |
| Woningen ter plaatse van de aanduidingen 'aaneengebouwd', 'twee-aaneen' en 'vrijstaand' |
bouwvlak | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | het toevoegen van nieuwe woningen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' |
| Bijgebouwen, overkappingen en aan- of uitbouwen bij woningen ter plaatse van de aanduidingen 'aaneengebouwd', 'twee-aaneen' en 'vrijstaand' | 85 m²; mits niet meer dan 33% van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'erf' bebouwd wordt; 20 m² is in ieder geval toegestaan; max. 65 m2 per gebouw of overkapping. |
bijgebouwen en aan- of uitbouwen: 3 m | bijgebouwen en aan- of uitbouwen: 5 m overkappingen: 3 m |
- toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf' - aan- en uitbouwen zijn uitsluitend toegestaan aan de achterzijde van het hoofdgebouw, met een breedte van maximaal de breedte van het hoofdgebouw en een diepte van maximaal 5 m; - bijgebouwen en overkappingen gebouwd in de zijdelingse perceelsgrens worden op een minimaal 2,5 m van het hoofdgebouw gebouwd; - aangebouwde bijgebouwen worden op een afstand van minimaal 2,5 m tot de zijdelingse perceelsgrens gebouwd - voor het bepalen van de oppervlakte worden bijgebouwen en aan- of uitbouwen die worden gebruikt voor beroepsuitoefening aan huis dan wel voor niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis meegeteld - in bijgebouwen is het aanbrengen van voorzieningen die noodzakelijk zijn voor de beroepsuitoefening aan huis dan wel voor de niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis toegestaan |
| erkers, luifels, portieken en balkons | 3,5 m | - tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuin' - diepte maximaal 1,2 m - breedte aan zijgevel maximaal 3 m - de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2,5 m - balkonhekken worden bij de maximale bouwhoogte niet meegerekend |
||
| serre's | 16 m2 | 3,5 m | - tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuin' - voor zover gesitueerd aan de niet aan de openbare weg gekeerde gevels - de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2,5 m - aan één zijde van de woning - bestaande serres aan de voorgevel en aan de naar de openbare weg gekeerde zijgevels zijn toegestaan - balkonhekken worden bij de maximale bouwhoogte niet meegerekend |
|
| Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'erf' | tuinmeubilair: 3 m antenne-installaties: 15 m overig: 2 m |
|||
| Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'tuin' | vrijstaande reclameobjecten: 1,5 m overig: 1 m (21.3) |
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 21.2 bepaalde voor het ten behoeve van de privacy bouwen van een erf- of terreinafscheiding op hoekpercelen tot een bouwhoogte van 2 meter, indien dit met het oog op het stedenbouwkundig beeld dat in het plan is beoogd en de verkeers- en sociale veiligheid niet onaanvaardbaar is.
Ter plaatse van de aanduidingen 'kantoor' en 'maatschappelijk' mag de vloeroppervlakte ten behoeve van deze functies niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte' is aangegeven. Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' mag de verkoopvloeroppervlakte niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte' is aangegeven.
De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin of erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt; gebruik van de niet bebouwde grond ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan. Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit.
Het gebruik van woningen en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden: