bestemmingsplan Aerdt, Aerdtsedijk 49 2010

4.2 Dit bestemmingsplan

Regels

De regels bestaan uit de volgende onderdelen:

• hoofdstuk 1: inleidende regels;
• hoofdstuk 2: bestemmingsregels;
• hoofdstuk 3: algemene regels;
• hoofdstuk 4: overgangs- en slotregels.

Inleidende regels

De inleidende regels omvatten de gebruikte begripsomschrijvingen (art. 1) en de wijze van meten (art. 2).

Bestemmingsregels

Een bestemmingsartikel is, overeenkomstig de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (uitgave 2008), in beginsel opgebouwd uit:

• een bestemmingsomschrijving; een omschrijving van de doeleinden waarvoor de gronden zijn bestemd en de toegelaten bijbehorende bebouwing;
• bouwregels; deze regels bevatten de voorgeschreven maatvoering van de bouwwerken;
• nadere eisen;
• regels voor het afwijken van de bouwregels;
• wijzigingsregels (indien van toepassing).

In dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen: 'Maatschappelijk' en 'Waterstaat-Waterkering'.

De bestemming 'Maatschappelijk'

Het informatiecentrum van de Heemkundekring Rijnwaarden valt als maatschappelijke voorziening binnen de bestemming 'Maatschappelijk'. De aard van de toegelaten activiteiten is omschreven in de bestemmingsomschrijving.

Voor het voormalige dijkmagazijn is op de verbeelding een bouwvlak opgenomen. De maximale goothoogte en bouwhoogte van het gebouw zijn op de verbeelding aangegeven in een maatvoeringsymbool.

Voorts is voor een regeling opgenomen voor de hoogte van andere bouwwerken, niet zijnde gebouwenzoals hekwerken en kunstwerken.

De bestemming 'Waterstaat-Waterkering'

Het plangebied valt in de dubbelbestemming 'Waterstaat-Waterkering' omdat het op een waterkering ligt met een waterkerende functie. Er mag alleen gebouwd worden ten behoeve van de waterstaatkundige functie van de grond. Om te kunnen bouwen ten behoeve van het informatiecentrum dient bij het College van burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of voor werkzaamheden te worden aangevraagd. Deze vergunning wordt alleen gegeven na positief advies van het waterschap.

Een aantal nader beschreven ingrepen in de bodem is alleen mogelijk op basis van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het College van burgemeester en wethouders. Ook in deze gevallen wordt de omgevingsverguning alleen verstrekt door de waterbeheerder.

Algemene regels

De algemene regels bestaan uit een anti-dubbeltelregel, een procedureregel voor de afwijkingen en wijzigingen en ten slotte uit een algemene gebruiksregel.

De algemene regel uit de gebruiksregel luidt dat het verboden is om opstallen en gronden te gebruiken in strijd met de bestemming. Gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemmingen of het normale onderhoud van de gronden en/of bouwwerken wordt toegelaten.

Overgangsrecht en slotregel

In de loop van de tijd kan het gebruik van grond of een gebouw gaan afwijken van datgene wat mogelijk is op basis van het bestemmingsplan. In het overgangsrecht wordt geregeld tot hoeverre deze afwijkingen zijn toegestaan. In de strafregel zijn overtredingen van de regels strafbaar gesteld. De naam van het plan wordt in de slotregel aangehaald.

Digitale verbeelding

Bij dit plan hoort een digitale verbeelding. De digitale verbeelding is eenvoudig van opzet. Dit bevordert de inzichtelijkheid, handhaafbaarheid en de rechtszekerheid bij de beoordeling van bouwplannen. Het plangebied wordt gevormd door dat deel van de grond dat voor de toekomstige bestemming in gebruik is. Zoals boven aangegeven is voor het dijkmagazaijn een bouwvlak opgenomen. Dit biedt geen ruimte voor uitbreiding van het gebouw omdat het gewenst is om het magazijn in zijn huidige vorm en omvang te handhaven.

Met de functieaanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk-info- en expositieruimte' is op de verbeelding aangegeven dat het gebouw alleen als zodanig gebruikt kan worden.