bestemmingsplan Aerdt, Aerdtsedijk 49 2010

4.1 Algemeen

In hoofdstuk 2 is de nieuwe ontwikkeling beschreven waarin dit bestemmingsplan voorziet. In dit hoofdstuk wordt toegelicht hoe deze ontwikkeling in de planregels en op de verbeelding is vertaald. De verbeelding en de planregels vormen samen het juridische deel van het bestemmingsplan dat bindend is voor de burger en de overheid.

Het bestemmingsplan regelt de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van de gronden binnen het plangebied. Het bestemmingsplan is opgesteld volgens de methode 'Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008' (SVBP 2008). Daarnaast heeft de gemeente een handboek voor het opstellen van bestemmingsplannen. Hierin is de systematiek en woordkeuze voor de bestemmingsplannen vastgelegd. In dit bestemmingsplan is aangesloten bij het gemeentelijke handboek.

Het gebruik van de gronden is vastgelegd in de bestemmingsregels van het bestemmingsplan. Dit gebruik is nader gemotiveerd in de toelichting. Op de analoge verbeelding zijn de bestemmingen in beeld gebracht, op de digitale verbeelding zijn de bestemmingsregels direct gekoppeld aan de betreffende gronden.

Binnen een aantal bestemmingen zijn mogelijkheden tot opgenomen om af te wijken van de bestemmingsregels. De afwijkingen moeten aan een aantal criteria voldoen: de toetsingscriteria. Hiermee is de nodige flexibiliteit ingebracht in het bestemmingsplan, waardoor niet voor elke kleine aanpassing binnen het plangebied een nieuwe procedure hoeft te worden gevolgd. Daarnaast zijn er een aantal algemeen geldende afwijkingsregels opgenomen.