Buitengebied, Wijthmenerplas, herziening 1

REGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Buitengebied, Wijthmenerplas, herziening 1 met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP17023-0004 van de gemeente Zwolle;

1.2 bestemmingsplan:

op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Wijthmenerplas, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 23 december 2015, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP13010-0006, met dien verstande dat de regels van dat plan worden gewijzigd, zoals verwoord in de artikelen 1.3, 2, 3 en 4.

1.3 wijziging begrippen

a.

Artikel 1.35 (dagrecreatie) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

recreatie in de open lucht of in een bouwwerk uitsluitend gedurende een dagperiode op speciaal daarvoor ingerichte terreinen, zoals een wandelbos, wandelpark, strandbad, vis- en zwemvijvers, speel- en ligweide, speelterrein, kinderspeelplaats, buitensportcentrum, volkstuinen of nutstuinen, alsook ondergeschikte horeca ten dienste van dit gebruik en deze voorzieningen;

b.

artikel 1.97 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

overig bouwwerk:

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen gebouw of bijbehorend bouwwerk zijnde;

c.

Onder vernummering van de artikelen in de begripsbepalingen worden de volgende begripsbepalingen geschrapt:

ambachtelijk bedrijf;

bed & breakfast;

bomenteelt;

café-restaurant;

carport;

complemenair daghorecaverblijf;

cultuur en ontspanning

cultuurhistorische waarden;

detailhandel;

dienstverlenend bedrijf of dienstverlenende instelling;

dienstverlening;

dove gevel;

één bestemmingsvlak vormend;

één perceel vormend;

eengezinshuis;

garagebox;

geluidszoneringsplichtige inrichting;

groepsaccommodatie;

kantoor;

kantoorgebouw;

kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;

maatschappelijke voorzieningen;

meubels;

onderbouw;

onderhoudsdepot;

onderkomen;

opslag;

outletcentrum;

referentiepunt;

snelgroeiend bos;

terugliggende bouwlaag;

verkoopvloeroppervlakte;

verzorgend bedrijf;

winkel;

woninginrichtingsartikelen;

woonschip;

woonwagen;

zomerhuis.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch met waarden - Landschap

Artikel 3.2.2 (bouwwerken geen gebouwen zijnde) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Overige bouwwerken:

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, niet genoemd onder a, mag niet meer dan 5 meter bedragen.

Artikel 3 Recreatie - Dagrecreatie

a.

Artikel 4.1. wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie;
• b. groenvoorzieningen;
• c. grootschalige en overige evenementen, ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein';

met daaraan ondergeschikt:

• d. ondergeschikte horeca;
• e. wegen en paden;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. geluidwerende voorzieningen;
• h. openbare nutsvoorzieningen;
• i. infrastructurele voorzieningen;
• j. water;

met de daarbij behorende:

• k. bebouwing.

b.

Artilkel 4.2.1. wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Gebouwen en bouwerken, geen gebouwen zijnde:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. dat de gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan 1.000 m²;

b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;

c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 8 meter bedragen;

c.

Artikel 4.2.2 (bouwwerken geen gebouwen zijnde) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Overige bouwwerken en overkappingen

Voor het bouwen van overige bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, niet genoemd onder a, en overkappingen mag niet meer dan 5 meter bedragen;
• c. ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein' zijn tijdelijke overige bouwwerken en overkappingen, ten behoeve van een evenement toegestaan;

d. Artikel 4.5.a wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

het houden van meer dan 3 grootschalige evenementen en meer dan 5 overige evenementen per jaar, ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein', waarbij voor meerdaagse evenementen geldt dat elke evenementendag telt als één evenement;

e.

Aan artikel 4.5 (specifieke gebruiksregels) wordt, onder vernummering van de overige leden, het volgende lid toegevoegd:

b. het gebruik ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein' ten behoeve van grootschalige en overige evenementen, indien de oppervlakte die gebruikt wordt voor grootschalige en overige evenementen meer bedraagt dan 12,8 hectare;

Artikel 4 Water

a.

Artikel 5.1 (bestemmingsomschrijving) wordt als volgt gewijzigd:

1. de functie scheepvaart, genoemd onder d, wordt geschrapt;

2. de functie waterdagrecreatie wordt toegevoegd.

b.

Artikel 5.2.1 (gebouwen) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan 30 m² bedragen;

b. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 4 meter bedragen;

c.

Artikel 5.2.2. (bouwwerken geen gebouwen zijnde) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen, maar de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, indien:
  • 1. op het erf of perceel al een gebouw staat, waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat;
  • 2. gebouwd wordt achter de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, niet genoemd onder a, mag niet meer dan 10 meter bedragen.

d.

Artikel 5.3.1. (afwijkingsbevoegdheid) wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in artikel 5.2.1 onder b om toe te staan dat dat de bouwhoogte van een gebouw wordt vergroot tot niet meer dan 6 meter ;
• b. het bepaalde in artikel 5.2.2. onder b om toe te staan dat de bouwhoogte van een overig bouwwerk wordt vergroot tot niet meer dan 15 meter;

Artikel 5 Waarde - Archeologie

De regels van deze dubbelbestemming blijven ongewijzigd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels geluidzone - industrie

De regels van deze gebiedsaanduiding blijven ongewijzigd.

Artikel 7 Algemene aanduidingsregels luchtvaartverkeerzone

De regels van deze gebiedsaanduiding blijven ongewijzigd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Slotregel

Het plan wordt aangehaald als:

bestemmingsplan Buitengebied, Wijthmenerplas, herziening 1 .

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Wijthmenerplas, herziening 1 '.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle in de vergadering

van 7 maart 2022 nummer 20220307-6

P. Snijders, voorzitter, E. Meurs, griffier,