Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Steenwetering 16

REGELS

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Steenwetering 16 met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP16011- van de gemeente Zwolle;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

Artikel 2 Toepasselijkheid regels bestemmingsplan Buitengebied, Haerst, Tolhuislanden

Behoudens het bepaalde in de andere artikelen van deze regels, zijn op dit plan de regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden met het idn NL.IMRO.0193.BP16011 van overeenkomstige toepassing. Dit plan is vastgesteld op 27 november 2012.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap

De regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden met het idn NL.IMRO.0193.BP16011, zijn van toepassing. Zie Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap.

Artikel 4 Tuin

De regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden met het idn NL.IMRO.0193.BP16011 zijn van toepassing. Zie Tuin.

Artikel 5 Wonen

De regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden met het idn NL.IMRO.0193.BP16011 zijn van toepassing (zie Wonen), met dien verstande dat het exploiteren van een bed & breakfast is toegestaan, mits:

• degene die de bed & breakfastactiviteiten uitvoert, tevens de hoofdbewoner van de woning is of een lid van zijn gezin;
• er voor de bed & breakfastactiviteiten niet meer dan 30% van de brutovloeroppervlakte van de woning met bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt met een maximum oppervlakte van 75 m²;
• er geen zelfstandige keuken in een door gasten gebruikte kamer of in een zelfstandig gastenverblijf aanwezig is.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels luchtvaartverkeerszone

De regels van het bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden met het idn NL.IMRO.0193.BP16011, zijn van toepassing. Zie artikel Algemene aanduidingsregels luchtvaartverkeerszone.

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

7.1 Parkeren

• a. Onverminderd het bepaalde in de overige artikelen van deze regels mag het gebruik van een gebouw of van een onbebouwd terrein uitsluitend worden gewijzigd, indien in, op of onder het bouwwerk, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij het bouwwerk behoort, voorzien wordt in voldoende parkeerruimte ten behoeve van het parkeren of stallen van motorvoertuigen.
• b. De onder a bedoelde ruimten voor het parkeren van personenauto's moeten afmetingen hebben die afgestemd zijn op gangbare personenauto's.

7.2 Laden of lossen

Indien het gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen mag dit onverminderd het bepaalde in de overige artikelen van deze regels uitsluitend worden gewijzigd , indien in, op of onder het bouwwerk, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij het bouwwerk behoort, voorzien wordt in voldoende ruimte voor het laden of lossen van goederen.

7.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in artikel 7.1 en 7.2 voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.
• b. het bepaalde in artikel 7.1 en 7.2 voor zover het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit.

Hoofdstuk 4 Slotregels

Artikel 8 Slotregels

Het plan wordt aangehaald als:

bestemmingsplan Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Steenwetering 16 .

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied - Haerst, Tolhuislanden, Steenwetering 16 '.

Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Zwolle in de vergadering

van 14 maart 2017 nummer 2017-33334

drs. H.J. Meijer, voorzitter, mevrouw mr. I. Geveke, secretaris ,