17e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Zunasche Heide

5.2 De wijzigingsbevoegdheid

In artikel 7.8 onder i van de bestemmingsplan Buitengebied 2009 is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen die het mogelijk maakt om de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap" te wijzigen in de bestemmingen "Natuur", "Bos" of "Water". Aan deze bevoegdheid zijn de volgende voorwaarden gekoppeld:

• natuurontwikkeling vindt uitsluitend plaats ter uitvoering van provinciaal natuurbeleid
• het ruimtelijke en hydrologische (natuur)eenheden betreft.

Dezelfde wijzigingsbevoegdheid is opgenomen in de bestemming "Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap" (artikel 8.8 onder c)

Bij de beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijziging dient een evenredige belangenafweging plaats te vinden waarbij wordt betrokken:

• de mate waarin de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
• de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
• de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
• de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.