| Plan: | 9e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Smeijersdijk 1 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0189.WB2011000001-VA01 |
De regels bestaan uit de volgende onderdelen:
Dit hoofdstuk bevat twee artikelen. In het eerste artikel zijn de begrippen opgenomen die van belang zijn voor de toepassing van het plan. Het tweede artikel betreft de wijze van meten, waarin wordt aangegeven hoe bij de toepassing van de bestemmingsregels wordt gemeten.
In de bestemmingsregels zijn de regels voor de verschillende bestemmingen omschreven. Elk bestemmingsartikel is, overeenkomstig de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (uitgave 2008), in beginsel opgebouwd uit:
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
De gronden binnen de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarische bedrijf met daarbijbehorende gebouwen (niet zijnde), andere werken, tuinen, erven en agrarische gronden.
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
De gronden binnen de bestemming Agrarisch met waarden - Landschap zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf, niet zijnde de opslag van veevoer en agrarische producten, het hobbymatig houden van vee en kwekerijen, niet zijnde boomkwekerijen; en voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waarde.
Artikel 5 Waarde - Archeologisch monument
De op de verbeelding voor Waarde - Archeologisch monument aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen, tevens bestemd voor het behoud van het archeologisch monument, met daarbij behorende andere werken en voorzieningen, met dien verstande dat de kwaliteit van het archeologisch monument van primaire betekenis is.
In de algemene regels van het plan zijn de volgende algemene regels opgenomen.
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
In de anti-dubbeltelbepaling wordt geregeld dat grond die reeds eerder bij een verleende bouwvergunning of een mededeling op een meldingsplichtig bouwwerk is meegenomen niet nog eens bij de verlening van een nieuwe bouwvergunning of het doen van een mededeling mag worden meegenomen. Deze regel is rechtstreeks overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening.
In deze regels zijn algemene bouwregels opgenomen over ondergronds bouwen, afwijkende bestaande hoogte(n), afwijkende afstand tot bouwwerken en afwijkende bestaande bebouwingspercentage van bouwwerken.
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Hieronder zijn enkele gebruiksregels opgenomen die gelden voor het gebruik van de gronden en bouwwerken.
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
In de algemene afwijkingsregels gaat het om een afwijkingsmogelijkheid van de in de regels gegeven maten en normen met maximaal 10%.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
In het plan zijn de volgende overgangs- en slotregels opgenomen.
In het overgangsrecht is een regeling opgenomen voor bestaande zaken en rechten die niet in overeenstemming zijn met de overige regelingen in dit bestemmingsplan. De regels voor het overgangsrecht zijn overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening, waarin standaard overgangsrecht voor bestemmingsplannen is opgenomen.
De slotregel bevat de titel van het bestemmingsplan.