Enter, partiële herziening Zuiderstraat - Oude Deldenseweg

4.3 Waarden

Water

De watertoets dient te worden uitgevoerd binnen de bestaande wet- en regelgeving van ruimtelijke ordening en water. Het betreft het informeren, adviseren, afwegen en beoordelen van de waterhuishoudkundige aspecten.

Voor dit bestemmingsplan is de watertoets uitgevoerd op de website www.watertoets.nl. Uit deze toets blijkt dat het plan geen waterschapsbelangen raakt. Het plan betreft alleen een functieverandering van bestaande bebouwing en heeft geen invloed op de waterhuishouding. Met de voorgenomen ontwikkeling zijn geen waterbelangen gemoeid. De ontwikkeling heeft geen nieuwe lozingen op oppervlaktewater tot gevolg. In het gebied is geen sprake van (grond)wateroverlast.

Het waterschap Regge en Dinkel heeft dan ook geen bezwaren tegen de voorgenomen ontwikkeling. Deze conclusie is getrokken naar aanleiding van een digitale watertoets. Het proces van de watertoets is hiermee goed doorlopen.

De Oude Deldenseweg heeft ter plaatse van het plangebied een gemengd gemeentelijk rioleringssysteem met één buis voor zowel vuilwater als regenwater. Voor de woning zal een infiltratievoorziening gerealiseerd moeten worden voor regenwater (afkomstig van verharde oppervlakten) met een overstort op de gemeentelijke riolering. Er worden minimale eisen gesteld aan deze infiltratievoorziening. Zo dient de ondergrond geschikt te zijn voor de infiltratie van regenwater. Verder zal in de infiltratievoorziening een minimale berging moeten hebben van ten minste 10 mm.

Archeologie

Gezien het voorgaande gebruik van de grond, zijn geen archeologische vondsten te verwachten en is nader archeologisch onderzoek niet noodzakelijk.

Flora en Faunawet

In het kader van de flora en faunawet is het van belang dat onderzoek wordt gedaan of de geplande ruimtelijke ingreep een bedreiging vormt voor voorkomende dier- en/ of plantensoorten. Ter plaatse zijn geen bedreigde dier- en plantensoorten waargenomen. De bouw van woningen op het perceel vormt dan ook geen bedreiging voor flora en fauna.

Vogel- en Habitatrichtlijn / natuurbeschermingswet

De locatie is niet gelegen in een Natura 2000 gebied en de activiteit heeft ook geen invloed op een dergelijk gebied.

Verkeersaspecten

De nieuwe functie zorgt ten opzichte van de huidige functie niet voor een substantiële verkeerstoename, waardoor ten aanzien van dit aspect geen problemen zijn te verwachten.