Buitengebied, wijzigingsplan Dekkersweg 33/35

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 van toepassing verklaring

de begrippen van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van de volgende artikelen;

1.2 bestemmingsplan

het bestemmingsplan 'Buitengebied', bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0180.5102011001-VS01, vastgesteld bij raadsbesluit van 25 juni 2013;

1.3 verbeelding

• a. de digitale verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Dekkersweg 33/35';
• b. de verbeelding op papier van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Dekkersweg 33/35', bestaande uit de kaart met tekeningnummer NL.IMRO.0180.5112017001-VS01;

1.4 wijzigingsplan

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Dekkersweg 33/35' van de gemeente Staphorst, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0180.5112017001-VS01, met de bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van het bestemmingsplan 'Buitengebied' is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing, waarbij voor de bestemming ' Agrarisch ' artikel 3 (Bijlage 2 Bestemming 'Agrarisch') relevant is.

Artikel 4 Wonen - 1

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing, waarbij voor de bestemming ' Wonen - 1 ' artikel 38 (Bijlage 3 Bestemming 'Wonen - 1') relevant is.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 6

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing, waarbij voor de dubbelbestemming ' Waarde - Archeologie 6 ' artikel 49 (Bijlage 4 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6') relevant is.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Van toepassing verklaring

De algemene regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt verstaan:

• a. het niet uitvoeren van het erfinrichtingsplan (Bijlage 1) binnen twee jaar na het in gebruik nemen van de extra woning, waarbij:
  • 1. maximaal 1 oprit is toegestaan zoals weergegeven op het erfinrichtingsplan;
  • 2. de in het erfinrichtingsplan als te slopen bebouwing aangegeven, binnen twee jaar na in gebruikname van de extra woning, gesloopt dient te zijn;
• b. het in gebruik nemen van de tweede woning vóórdat het recht van overpad is geregeld, waarbij geldt dat:
  • 1. de erfdienstbaarheid is vastgelegd in een notariële akte;
  • 2. de erfdienstbaarheid is ingeschreven in de openbare registers blijkens kadastrale uittreksels en een kadastrale kaart;
  • 3. het beoogde gebruik is eenduidig beschreven;
  • 4. het beoogde gebruik komt overeen met de in de openbare registers ingeschreven erfdienstbaarheid blijkens een schriftelijke verklaring van de eigenaar/eigenaren van het dienende erf dan wel een uitspraak van de rechter.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

De overgangsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Dekkersweg 33/35'.

november 2017.