Buitengebied, wijziging Dalmsholterweg 17, Dalmsholte

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan "Buitengebied, wijziging Dalmsholterweg 17, Dalmsholte” met identificatienummer NL.IMRO.0175.buiten2012wp0024-vg01 van de gemeente Ommen;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan "buitengebied"

het bestemmingsplan "Buitengebied" met identificatienummer NL.IMRO.0175.20091003001-va01 van de gemeente Ommen, zoals dat is vastgesteld op 18 februari 2010.

1.4 bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening 2013 - 1'

Het bestemmingsplan '"Buitengebied, herziening 2013 - 1" van de gemeente Ommen, vastgesteld op 2 juli 2015;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het:

• bestemmingsplan "Buitengebied"; en
• bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2013-1";

onverkort van toepassing.

1.5 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Dalmsholterweg 17, Dalmsholte', bestaande uit de kaart met identificatienummer NL.IMRO.0175.buiten2012wp0024-vg01;

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied" en het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2013 - 1" blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijfsdoeleinden (B)

De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied" en het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2013-1", is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming "Wonen" is gewijzigd in de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" met de nadere aanduiding " * ", zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

Op de verbeelding is de nadere aanduiding "maximum oppervlakte aan bedrijfsbebouwing" toegevoegd om het maximale oppervlak van 600 m2 aan bedrijfsbebouwing daarmee vast te leggen.

Voor het overige blijven de bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied' en het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2013 - 1" onverkort van toepassing,aangevuld met onderstaand artikel.

3.1 Voorwaardelijke verplichting

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Bedrijfsdoeleinden (B)*' opgenomen doeleindenomschrijving, zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het als bijlage (Bijlage 2) opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Bedrijfsdoeleinden (B)*' opgenomen doeleindenomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 24 maanden na het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het als bijlage Bijlage 2 opgenomen inrichtingsplan , teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied" en het bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening 2013 - 1' blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• 1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• 2. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder lid a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. het onder 1 bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geplande plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan '“Buitengebied, wijziging Dalmsholterweg 17, Dalmsholte” van de gemeente Ommen.