Buitengebied, herziening Vilstersedijk 4-6 Dalmsholte

Artikel 7 Algemene afwijkingsregels

7.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen

7.1.1

Tenzij dit plan elders al over afwijkingsmogelijkheden voor overschrijding van maatvoering beschikt, kan bij omgevingsvergunning worden afgeweken van de regels van het plan voor:

• a. overschrijding van – voor bouwen geldende – afstands-, oppervlakte-, inhouds- en hoogtematen met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen.

7.1.2

Een afwijking als bedoeld in lid 7.1.1 is niet toegestaan:

• a. indien daardoor onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. indien er sprake is van een overschrijding van de inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en recreatiewoningen.

7.2 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van het gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw/bedrijfsgebouw als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:

• a. een afhankelijke woonruimte noodzakelijk is uit het oogpunt van mantelzorg;
• b. de afhankelijke woonruimte wordt bewoond door de mantelzorgbehoevende(n);
• c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische bedrijven);
• d. de afhankelijke woonruimte voldoet aan de regels inzake bijgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte ten dienste van mantelzorg niet meer dan 75 m2 bedraagt;
• e. gebruik wordt gemaakt van het dichtst bij de hoofdwoning gelegen bijgebouw, tenzij op grond van doelmatigheidsmotieven een ander op het perceel gelegen bijgebouw meer geschikt is;
• f. de afhankelijke woonruimte voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit;
• g. in aanvulling op de afwijking wordt een overeenkomst tussen de gemeente en de betrokkenen gesloten.