| Plan: | partiële herziening Buitengebied (paardenhouderij, Hellendoornseweg, Lemele) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0175.20091003006-va01 |
Voor wat betreft de planopzet voor dit bestemmingsplan is aangesloten bij het bestemmingsplan Buitengebied (2010) van de gemeente Ommen en de RO-standaarden en regels. In het plangebied zijn twee bestemmingen opgenomen. De bestemming Agrarisch - Paardenhouderij en de bestemming Agrarisch.
Agrarisch - Paardenhouderij
Gekozen is voor de bestemming Agrarisch - Paardenhouderij omdat het hier gaat om een in hoofdzaak productiegerichte paardenhouderij, waarbij de paardenhandel (de africhting, training en verhandelen van paarden voor de ruitersport) centraal staat. In de bestemmingsomschrijving worden deze activiteiten benoemd. Daarnaast is op het perceel een paardenpension toegestaan. Het geven van rijlessen aan derden is alleen toegestaan als een aan de benoemde activiteiten ondergeschikte activiteit. Het uitoefenen van een manege wordt uitdrukkelijk uitgesloten in het plan. In artikel 1 van de planregels is het begrip manege en paardenhandel nader gedefinieerd.
Het volgende is toegestaan binnen het bestemmingsvlak Agrarisch - Paardenhouderij. Er mogen bedrijfsgebouwen en een bedrijfswoning met daarbij behorende bijgebouwen worden gebouwd. De goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 5,50 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 11 meter. Voor de bedrijfswoning geldt een maximale inhoud van 750 m3. De oppervlakte aan bijgebouwen bij de bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m2 bedragen.
Voor erf- en terreinafscheidingen geldt een maximale hoogte van 2 meter. Paardenbakken zijn toegestaan. Lichtmasten zijn niet toegestaan.
In de bestemmingsomschrijving is tevens opgenomen dat de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing.
Agrarisch
Omdat het vanuit landschappelijk oogpunt ongewenst is dat verder nog in het gebied wordt gebouwd, is het overige deel van het plangebied bestemd als Agrarisch waarin geen bouwmogelijkheden in op zijn genomen. In de bestemming Agrarisch is het wel mogelijk om een ontsluitingsweg aan te leggen. Expliciet is opgenomen dat deze weg aan moet takken aan de Hellendoornseweg.