direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsseldelta-Zuid, 4e herziening Zwartendijk 8
Inhoudsopgave
Plan:
IJsseldelta-Zuid, 4e herziening Zwartendijk 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991289-VB01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan ecologie
Bijlage 2 AERIUS-berekening
Bijlage 3 Verkennend asbestonderzoek
Bijlage 4 Nader asbestonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bruto-vloeroppervlakte (b.v.o.)
1.21 cultuurhistorische waarden
1.22 detailhandel
1.23 gebouw
1.24 grondgebonden agrarisch gebruik
1.25 hoofdgebouw
1.26 landschappelijke waarde
1.27 maatschappelijke voorziening
1.28 normale onderhoud en/of de normale exploitatie
1.29 omgevingsvergunning
1.30 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.31 ondergeschikte detailhandel
1.32 ondergeschikte horeca
1.33 peil
1.34 seksinrichting
1.35 verbeelding
1.36 verblijfsrecreatie
1.37 woongemeenschap
1.38 zelfstandige wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De goothoogte van een bouwwerk
2.2 De inhoud van een bouwwerk
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Bedrijfswoningen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod aantasting landschapswaarden
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod
3.4.3 Afwegingskader
Artikel 4 Gemengd - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verblijfsrecreatie met bijbehorende wellness en vergaderfaciliteiten
4.4.2 Ondergeschikte horeca
4.4.3 Ondergeschikte detailhandel
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod aantasting houtsingel
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeologisch deskundige
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op het verbod
6.4.3 Afwegingskader
6.4.4 Advies archeoloog
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen op het verbod
7.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Verbod windmolens
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voorrangsregel
13.1.1 Verhouding enkelbestemmingen en dubbelbestemmingen
13.1.2 Verhouding dubbelbestemmingen onderling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijking
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan