direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 8e herziening Scholtensteeg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 8e herziening Scholtensteeg 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991281-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.3.2 Woningmarkt van Kampen in Balans
2.3.3 Beleid vrijkomende agrarische bebouwing
2.3.4 Landschapsontwikkelingvisie LOP Zwolle, Zwartewaterland en Kampen
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige en toekomstige situatie
3.2.1 Huidige situatie
3.2.2 Toekomstige situatie
3.3 Milieutechnische toelaatbaarheid
3.3.1 Geluid
3.3.2 Luchtkwaliteit
3.3.3 Externe veiligheid
3.3.4 Bodem
3.3.5 Kabels en leidingen
3.3.6 Milieuzonering
3.3.7 Geur
3.3.8 Stikstofberekening
3.3.9 Stedenbouw en verkeer
3.4 Water
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Waterrelevant Beleid
3.4.3 Watertoetsproces
3.4.4 Overstromingsrisicoparagraaf
3.5 Ecologie
3.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.6.1 Cultuurhistorie
3.6.2 Archeologie
3.7 Onsluiting, verkeer en parkeren
3.7.1 Ontsluiting
3.7.2 Verkeer
3.7.3 Parkeren
3.8 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.3 Bestemmingsregels
4.3.1 Agrarisch
4.3.2 Bedrijf
4.3.3 Tuin
4.3.4 Cultuurhistorie en landschap
4.4 Overgangs- en slotregels
4.4.1 Overgangsrecht
4.4.2 Slotregel
4.5 Handhaving
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Ecologie
Bijlage 3 Nader onderzoek huismussen en vleermuizen
Bijlage 4 Samenvatting watertoets
Bijlage 5 Aeriusberekening Scholtensteeg 1
Bijlage 6 Landschapsinrichtingsplan
Bijlage 7 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 buitenopslag
1.41 coffeeshop
1.42 cultuurhistorische waarden
1.43 dagrecreatie
1.44 deeltijd agrarisch bedrijf
1.45 detailhandel
1.46 detailhandel in weggebonden artikelen
1.47 dienstverlening
1.48 Ecologische Hoofdstructuur
1.49 erker
1.50 ervenstructuur
1.51 evenement
1.52 extensieve dagrecreatie
1.53 garagebox
1.54 gebouw
1.55 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.56 geluidgevoelige functies
1.57 gestapelde woning
1.58 glastuinbouwbedrijf
1.59 groepsrisico externe veiligheid
1.60 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.61 grondgebonden woning
1.62 groothandel
1.63 halfvrijstaande woning
1.64 hobbymatige veehouderij
1.65 hogere grenswaarde
1.66 hoofdgebouw
1.67 horeca, categorie 1
1.68 horeca, categorie 2
1.69 horeca, categorie 3
1.70 horeca, categorie 4
1.71 horecabedrijf
1.72 houtopstand
1.73 houtsingel
1.74 houtteelt
1.75 huishouden
1.76 intensief kwekerijbedrijf
1.77 intensief veehouderijbedrijf
1.78 intensieve neventak
1.79 inwoning
1.80 kampeerboerderij
1.81 kampeermiddel
1.82 kantoor
1.83 karakteristieke bebouwing
1.84 kas
1.85 kelder
1.86 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.87 kleinschalige horeca
1.88 kwetsbaar object
1.89 landschapswaarden
1.90 lessenaarsdak
1.91 maatschappelijke voorzieningen
1.92 manege
1.93 mantelzorg
1.94 natuurontwikkeling
1.95 natuurwaarden
1.96 nevenactiviteit
1.97 normaal onderhoud
1.98 overig bouwwerk
1.99 overkapping
1.100 paardrijbak
1.101 pand
1.102 peil
1.103 permanente bewoning
1.104 pleziervaartuig
1.105 ponton
1.106 productiegebonden detailhandel
1.107 productiegerichte paardenhouderij
1.108 prostitutie
1.109 recreatief medegebruik
1.110 recreatieperceel
1.111 recreatieve bewoning
1.112 recreatiewoonschip
1.113 reëel agrarisch bedrijf
1.114 rijenwoning
1.115 ruimtelijke kwaliteit
1.116 scheidingsgrens
1.117 seksinrichting
1.118 silo
1.119 stacaravan
1.120 standplaats
1.121 statische opslag
1.122 stikstofneutraal
1.123 streekeigen verkoop
1.124 terras
1.125 theeschenkerij
1.126 vaste woonplaats
1.127 verblijfsrecreatie
1.128 verkoopvloeroppervlakte
1.129 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.130 volwaardig agrarisch bedrijf
1.131 voorgevel
1.132 voorgevelrooilijn
1.133 voorkeursgrenswaarde
1.134 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.135 wolfseind
1.136 woning
1.137 woningsplitsing
1.138 woonhuis
1.139 woonschip
1.140 woonwagen
1.141 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
9.1.1 Strijdig gebruik
9.1.2 Afwijken strijdig gebruik
9.1.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
9.2 Strijdig gebruik
9.2.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.2 veiligheidszone - bevi
10.3 veiligheidszone - lpg
10.4 vrijwaringszone - dijk
10.4.1 Functieomschrijving
10.4.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvullende activiteiten
Bijlage 2 Bedrijvenlijst
Bijlage 3 Inrichtingsplan