direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijvenpark Rijksweg 50 - 2010, 1e herziening Eckertstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijvenpark Rijksweg 50 - 2010, 1e herziening Eckertstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991249-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.1.3 Beschermingsregime Natura-2000 gebieden
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2017)
2.2.2 Omgevingsverordening (2017)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Inrichting van het gebied
3.2 Water
3.3 Milieu
3.3.1 Waarom een vormvrije m.e.r.?
3.3.2 Doel van een vormvrije m.e.r.
3.3.3 vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.3.4 Bodem
3.3.5 Milieuzonering
3.3.6 Geluid
3.3.7 Luchtkwaliteit
3.3.8 Externe veiligheid
3.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Verkeer
3.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.3 Vooroverleg
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 geluidsonderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Verbeelding in pdf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsgrens
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfswoning
1.10 beperkt kwetsbaar object
1.11 bestemmingsvlak
1.12 Bevi-inrichting
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwvlakgrens
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 detailhandel in weggebonden artikelen
1.24 gebouw
1.25 geluidgevoelige functies
1.26 groepsrisico externe veiligheid
1.27 hoofdgebouw
1.28 kantoor
1.29 kwetsbaar object
1.30 peil
1.31 productiegebonden detailhandel
1.32 seksinrichting
1.33 staat van bedrijfsactiviteiten
1.34 voorgevel
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Verkeer
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.1.1 afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactivtiteiten
Bijlage 2 Opslagen en installaties