direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Snippergroen 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Snippergroen 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991236-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Groenstructuurvisie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Groen
5.3.2 Tuin
5.3.3 Wonen
5.3.4 Dubbelbestemmingen
5.3.5 Leiding
5.3.6 Waterstaat - Waterkering
5.3.7 Waarde - Archeologie
5.3.8 Waarde - Beschermd stadsgezicht
5.3.9 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Betrokken adressen
Bijlage 2 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 kleinschalige detailhandel
1.2 Openbaar toegankelijk gebied
1.3 plan
1.4 bestemmingsplan
1.5 (co)mestvergisting
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 ander-werk
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische deskundige
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevi-inrichting
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bijzondere woonvoorzieningen
1.29 bomenteelt
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwvlakgrens
1.37 bouwwerk
1.38 bruto-vloeroppervlakte
1.39 coffeeshop
1.40 cultuurhistorische waarden
1.41 dagrecreatie
1.42 deeltijd agrarisch bedrijf
1.43 detailhandel
1.44 detailhandel in weggebonden artikelen
1.45 dienstverlening
1.46 erker
1.47 ervenstructuur
1.48 evenement
1.49 extensieve dagrecreatie
1.50 garagebox
1.51 gebouw
1.52 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.53 geluidgevoelige functies
1.54 gestapelde woning
1.55 glastuinbouwbedrijf
1.56 groepsrisico externe veiligheid
1.57 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.58 grondgebonden woning
1.59 groothandel
1.60 halfvrijstaande woning
1.61 hogere grenswaarde
1.62 hoofdgebouw
1.63 horeca, categorie 1
1.64 horeca, categorie 2
1.65 horeca, categorie 3
1.66 horeca, categorie 4
1.67 horecabedrijf
1.68 houtopstand
1.69 houtsingel
1.70 houtteelt
1.71 huishouden
1.72 intensief kwekerijbedrijf
1.73 intensief veehouderijbedrijf
1.74 inwoning
1.75 kampeerboerderij
1.76 kampeermiddel
1.77 kantoor
1.78 karakteristieke bebouwing
1.79 kas
1.80 kelder
1.81 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.82 kleinschalige horeca
1.83 kwetsbaar object
1.84 landschapswaarden
1.85 lessenaarsdak
1.86 maatschappelijke voorzieningen
1.87 mantelzorg
1.88 natuurontwikkeling
1.89 natuurwaarden
1.90 nevenactiviteit
1.91 normaal onderhoud
1.92 overig bouwwerk
1.93 overkapping
1.94 paardrijbak
1.95 pand
1.96 peil
1.97 pleziervaartuig
1.98 ponton
1.99 productiegebonden detailhandel
1.100 productiegerichte paardenhouderij
1.101 prostitutie
1.102 recreatief medegebruik
1.103 recreatieve bewoning
1.104 reëel agrarisch bedrijf
1.105 rijenwoning
1.106 ruimtelijke kwaliteit
1.107 scheidingsgrens
1.108 seksinrichting
1.109 silo
1.110 stacaravan
1.111 standplaats
1.112 statische opslag
1.113 streekeigen verkoop
1.114 terras
1.115 theeschenkerij
1.116 verblijfsrecreatie
1.117 verkoopvloeroppervlakte
1.118 volwaardig agrarisch bedrijf
1.119 voorgevel
1.120 voorgevelrooilijn
1.121 voorkeursgrenswaarde
1.122 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.123 wolfseind
1.124 woning
1.125 woningsplitsing
1.126 woonhuis
1.127 woonschip
1.128 woonwagen
1.129 woonwagenstandplaats
1.130 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Leiding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen op verbod
7.4.3 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.2.4 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
8.3.4 Advies archeoloog
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.2.4 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
9.3.4 Advies archeoloog
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.2.4 Nadere eisen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen op verbod
10.3.3 Afwegingskader
10.3.4 Advies archeoloog
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Beschermd stadsgezicht
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Breedte hoofdgebouwen
11.4.2 Breedte hoofdgebouwen / gevelindeling
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzonderingen op verbod
11.5.3 Afwegingskader
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen op verbod
12.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - industrie
15.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
15.2.1 functieomschrijving
15.2.2 Bouwregels
15.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.1.1 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsbevoegdheid
17.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Bouwwerken
18.2 Gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Molenbiotoop