direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 7e herziening Noordwendigedijk 6A
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 7e herziening Noordwendigedijk 6A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991232-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Het Nationaal Waterplan (2009)
2.1.5 Natura 2000-gebieden
2.1.6 Conclusie
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Conclusie
2.2.3 Omgevingsverordening
2.2.4 Conclusie
2.2.5 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.3.3 Extern veiligheidsbeleid (2013)
2.3.4 Welstandsnota (2017)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.3 Toekomstige situatie
3.4 Milieu
3.4.1 Milieuzonering
3.4.1.1 Van plangebied naar omgeving
3.4.1.2 Van omgeving naar plangebied
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Geur
3.4.5 Luchtkwaliteit
3.4.6 Externe veiligheid
3.5 Water
3.5.1 Watertoets
3.5.1.1 Standaard waterparagraaf
3.5.2 Overstromingsrisico
3.6 Ecologie
3.6.1 Gebiedsbescherming
3.6.2 Soortenbescherming
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Cultuurhistorie
3.8 Milieu Effect Rapportage (MER)
3.9 Parkeren en Verkeer
3.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Agrarisch
5.3.2 Tuin
5.3.3 Waterhuishouding
5.3.4 Wonen
5.3.5 Cultuurhistorie en landschap
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Algemene gebruiksregels
5.4.3 Algemene aanduidingsregels
5.4.4 Algemene afwijkingsregels
5.4.5 Algemene wijzigingsregels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsrecht
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Luchtonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek agrarische geurhinder
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Verklaring van geen bezwaar
Bijlage 9 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 geluidgevoelige functies
1.56 gestapelde woning
1.57 glastuinbouwbedrijf
1.58 groepsrisico externe veiligheid
1.59 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.60 grondgebonden woning
1.61 groothandel
1.62 halfvrijstaande woning
1.63 hobbymatige veehouderij
1.64 hogere grenswaarde
1.65 hoofdgebouw
1.66 horeca, categorie 1
1.67 horeca, categorie 2
1.68 horeca, categorie 3
1.69 horeca, categorie 4
1.70 horecabedrijf
1.71 houtopstand
1.72 houtsingel
1.73 houtteelt
1.74 huishouden
1.75 intensief kwekerijbedrijf
1.76 intensief veehouderijbedrijf
1.77 intensieve neventak
1.78 inwoning
1.79 kampeerboerderij
1.80 kampeermiddel
1.81 kantoor
1.82 karakteristieke bebouwing
1.83 kas
1.84 kelder
1.85 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.86 kleinschalige horeca
1.87 kwetsbaar object
1.88 landschapswaarden
1.89 lessenaarsdak
1.90 maatschappelijke voorzieningen
1.91 manege
1.92 mantelzorg
1.93 natuurontwikkeling
1.94 natuurwaarden
1.95 nevenactiviteit
1.96 normaal onderhoud
1.97 overig bouwwerk
1.98 overkapping
1.99 paardrijbak
1.100 pand
1.101 peil
1.102 permanente bewoning
1.103 pleziervaartuig
1.104 ponton
1.105 productiegebonden detailhandel
1.106 productiegerichte paardenhouderij
1.107 prostitutie
1.108 recreatief medegebruik
1.109 recreatieperceel
1.110 recreatieve bewoning
1.111 recreatiewoonschip
1.112 reëel agrarisch bedrijf
1.113 rijenwoning
1.114 ruimtelijke kwaliteit
1.115 scheidingsgrens
1.116 seksinrichting
1.117 silo
1.118 stacaravan
1.119 standplaats
1.120 statische opslag
1.121 stikstofneutraal
1.122 streekeigen verkoop
1.123 terras
1.124 theeschenkerij
1.125 vaste woonplaats
1.126 verblijfsrecreatie
1.127 verkoopvloeroppervlakte
1.128 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.129 volwaardig agrarisch bedrijf
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.134 wolfseind
1.135 woning
1.136 woningsplitsing
1.137 woonhuis
1.138 woonschip
1.139 woonwagen
1.140 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op verbod
3.4.3 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Wonen - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Bed & Breakfast
6.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.2.4 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
8.3.4 Advies archeoloog
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren
11.1.1 Strijdig gebruik
11.1.2 Afwijken strijdig gebruik
11.1.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
11.2 Strijdig gebruik
11.2.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Inrichtingsplan Noordwendigedijk 6A