direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kievitstraat en Brunneper bongerds
Inhoudsopgave
Plan:
Kievitstraat en Brunneper bongerds
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991227-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.1.1 Grondruil
1.2 Doel en Uitgangspunten
1.2.1 Doel
1.2.2 Uitgangspunten
1.2.2.1 Plandeel Kievitstraat
1.2.2.2 Brunnepe Bongerds
1.2.2.2.1 Brunneper Bongerd
1.2.2.2.2 Belter Bongerd
1.2.2.3 Groene long Brunnepe
1.3 Bij dit plan behorende stukken
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.4.1 Bedrijventerrein Haatland
1.4.2 Brunneper Bongerd 2013
1.4.3 Deprogrammering Woningbouw
1.4.4 Woonwijken Kampen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.1.1 Plandeel Kievitstraat
2.1.1.2 Brunneper Bongerd
2.1.1.3 Belter Bongerd
2.1.2 Natura 2000-gebieden (2017)
2.1.2.1 Plandeel Kievitstraat
2.1.2.2 Plandeel Brunneper Bongerds
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening
2.2.2.1 Plandeel Kievitstraat
2.2.2.2 Brunnepe Bongerds
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Woonvisie 2016-2021 (2016)/ RWP en Woningmarkt Kampen in Balans (2017)
2.3.3 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.3.1 Algemene visie
2.3.3.2 Uitwerkingen op buurtniveau
2.3.4 Extern veiligheidsbeleid (2013)
2.3.5 Bedrijventerreinenvisie 2010 gemeente Kampen
2.3.6 Welstandsnota (2017)
2.3.6.1 Inleiding
2.3.6.2 Verschillende type criteria
2.3.6.3 Drie welstandsniveaus
2.3.6.4 Plandeel Kievitstraat
2.3.6.5 Brunnepe Bongerds
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.2.1 Plandeel Kievitstraat
3.2.2 Brunnepe Bongerds
3.2.2.1 Brunneper Bongerd
3.2.2.2 Belter Bongerd
3.2.2.3 Greenterweg 23-25
3.2.3 De Riete
3.3 Nieuwe situatie
3.3.1 Plandeel Kievitstraat
3.3.2 Brunnepe Bongerds
3.3.2.1 Brunneper Bongerd
3.3.2.2 Belter Bongerd
3.3.2.3 Greenterweg 15-21
3.3.2.4 Greenterweg 23-25
3.3.3 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.3.3.1 Kievitstraat
3.3.3.2 Greenterweg 23-25
3.3.4 De Riete
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Milieu
4.2.1 Geluid
4.2.1.1 Wegverkeerslawaai
4.2.1.2 Gezoneerd bedrijventerrein
4.2.2 Milieuzonering
4.2.2.1 Plandeel Kievitstraat
4.2.2.2 Brunnepe Bongerds
4.2.3 Bodem
4.2.3.1 Plandeel Kievitstraat
4.2.3.2 Plandeel Brunneper Bongerds
4.2.3.3 Greenterweg 23-25
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.2.4.1 Plandeel Kievitstraat
4.2.4.2 Brunnepe Bongerds
4.2.4.3 Conclusie
4.2.5 Externe veiligheid
4.3 Water
4.3.1 Watertoets
4.3.1.1 Plandeel Kievitstraat
4.3.1.1.1 Wateroverlast
4.3.1.1.2 Watergangen
4.3.1.1.3 Riolering
4.3.1.2 Brunnepe Bongerds
4.3.2 Overstromingsrisico
4.3.2.1 Evacuatie
4.3.2.2 Risico-inventarisatie
4.3.3 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.1.1 Natura 2000
4.4.1.2 Natuurnetwerk Nederland
4.4.2 Soortenbescherming
4.4.2.1 Plandeel Kievitstraat
4.4.2.2 Brunnepe Bongerds
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.1.1 Plandeel Kievitstraat
4.5.1.2 Brunnepe Bongerds
4.5.2 Cultuurhistorie
4.5.2.1 Plandeel Kievitstraat
4.5.2.2 Brunnepe Bongerds
4.6 Verkeer
4.6.1 Ontsluiting gemotoriseerd verkeer
4.6.1.1 Plandeel Kievitstraat
4.6.1.2 Brunnepe Bongerds
4.6.2 Langzaam verkeer
4.6.2.1 Plandeel Kievitstraat
4.6.2.2 Brunnepe Bongerds
4.6.3 Parkeren
4.6.3.1 Plandeel Kievitstraat
4.6.3.2 Brunnepe Bongerds
4.6.3.3 Greenterweg 23-25
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Specifiek Brunnepe
5.2 Milieutechnische uitvoerbaarheid
5.3 Economische uitvoerbaarheid
5.3.1 Grondexploitatiewet
5.3.2 Planschade
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Bedrijventerrein
6.3.2 Groen
6.3.3 Tuin
6.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.5 Water
6.3.6 Wonen-1
6.3.7 Woongebied - Uit te werken
6.4 Dubbelbestemmingen
6.4.1 Waarde - Archeologie
6.4.1.1 Waarde - Archeologie 1
6.4.1.2 Waarde - Archeologie 2
6.4.2 Waarde - Cultuurhistorie
6.5 Algemene regels
6.5.1 Algemene aanduidingsregels
6.5.1.1 Geluidszone - industrie
6.5.1.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek brunneper bongerd
Bijlage 2 akoestisch onderzoek 15-5-18
Bijlage 3 akoestisch onderzoek 23-4-18
Bijlage 4 Brunneper Bongerds (2017 over 1831)
Bijlage 5 Zienswijzereactienota
Bijlage 6 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander-werk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevi-inrichting
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijenhouderij
1.23 bijenstal
1.24 bijzondere woonvoorzieningen
1.25 bomenteelt
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwvlakgrens
1.33 bouwwerk
1.34 bruto-vloeroppervlakte
1.35 coffeeshop
1.36 cultuurhistorische waarden
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel in weggebonden artikelen
1.40 dienstverlening
1.41 erker
1.42 ervenstructuur
1.43 evenement
1.44 extensieve dagrecreatie
1.45 garagebox
1.46 gebouw
1.47 geluidgevoelige functies
1.48 groepsrisico externe veiligheid
1.49 grondgebonden woning
1.50 groothandel
1.51 halfvrijstaande woning
1.52 hogere grenswaarde
1.53 hoofdgebouw
1.54 horecabedrijf
1.55 houtopstand
1.56 houtsingel
1.57 houtteelt
1.58 huishouden
1.59 inwoning
1.60 kampeerboerderij
1.61 kampeermiddel
1.62 kantoor
1.63 karakteristieke bebouwing
1.64 kas
1.65 kelder
1.66 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.67 kleinschalige detailhandel
1.68 kleinschalige horeca
1.69 kwetsbaar object
1.70 landschapswaarden
1.71 lessenaarsdak
1.72 maatschappelijke voorzieningen
1.73 mantelzorg
1.74 natuurontwikkeling
1.75 natuurwaarden
1.76 nevenactiviteit
1.77 normaal onderhoud
1.78 openbaar toegankelijk gebied
1.79 overig bouwwerk
1.80 overkapping
1.81 pand
1.82 peil
1.83 productiegebonden detailhandel
1.84 prostitutie
1.85 recreatief medegebruik
1.86 recreatieve bewoning
1.87 rijenwoning
1.88 ruimtelijke kwaliteit
1.89 scheidingsgrens
1.90 seksinrichting
1.91 stacaravan
1.92 stadslandbouw
1.93 standplaats
1.94 statische opslag
1.95 streekeigen verkoop
1.96 terras
1.97 verkoopvloeroppervlakte
1.98 volks-/moestuin
1.99 voorgevel
1.100 voorgevelrooilijn
1.101 voorkeursgrenswaarde
1.102 woning
1.103 woningsplitsing
1.104 woonhuis
1.105 woon-werklocatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Garagebox
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 9 Wonen - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Erfbebouwingsregeling
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Woongebied - Uit te werken
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Uitwerkingsregels
10.3 Bouwregels
10.4 Nadere eisen
10.5 Afwijken van de bouwregels
10.5.1 Omgevingsvergunning
10.5.2 Afwegingskader
Artikel 11 Waarde - Archeologie 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Advies archeoloog
11.2.3 Uitzondering bouwregels
11.2.4 Nadere eisen
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzonderingen op verbod
11.3.3 Afwegingskader
11.3.4 Advies archeoloog
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Advies archeoloog
12.2.3 Uitzondering bouwregels
12.2.4 Nadere eisen
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Uitzonderingen op verbod
12.3.3 Afwegingskader
12.3.4 Advies archeoloog
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Nadere eisen
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verbod
13.3.2 Uitzonderingen op verbod
13.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
15.2 Parkeren
15.2.1 Strijdig gebruik
15.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
15.2.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 geluidzone - industrie
16.2 wetgevingszone - wijzigingsgebied
16.2.1 wijzigingsbevoegdheid
16.2.2 afwegingskader
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.1.1 Afwegingskader
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Wijzigingsbevoegdheid
18.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Bouwwerken
19.2 Gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Hogere waardebesluit
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis