direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselmuiden West, 2e herziening Slenkstraat
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselmuiden West, 2e herziening Slenkstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991177-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden (2011)
2.3.3 Woonvisie 2010-2020 (2010) en Lokaal Woonplan (2012)
2.3.4 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.5 Extern veiligheidsbeleid (2013)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.3.1 Stedelijke ontwikkeling
3.3.2 Woonbehoefte
3.4 Milieu
3.4.1 Milieuzonering
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Luchtkwaliteit
3.4.5 Externe veiligheid
3.5 Water
3.5.1 Watertoets
3.5.2 Overstromingsrisico
3.6 Ecologie
3.6.1 Gebiedsbescherming
3.6.2 Soortenbescherming
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.8 Verkeer
3.9 Kabels en leidingen
3.10 Toepassen besluit m.e.r.
3.10.1 Wettelijk kader
3.10.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Dubbelbestemmingen
5.3.2 Tuin
5.3.3 Wonen
5.3.4 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan-huis-verbonden beroep
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 ander-werk
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische deskundige
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 beschermd monument
1.16 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsplan
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwvlakgrens
1.28 bouwwerk
1.29 bruto-vloeroppervlakte
1.30 coffeeshop
1.31 cultuurhistorische waarden
1.32 erker
1.33 evenement
1.34 garagebox
1.35 gebouw
1.36 gestapelde woning
1.37 grondgebonden woning
1.38 halfvrijstaande woning
1.39 hogere grenswaarde
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca, categorie 1
1.42 horeca, categorie 2
1.43 horeca, categorie 3
1.44 horeca, categorie 4
1.45 horecabedrijf
1.46 huishouden
1.47 inwoning
1.48 kampeermiddel
1.49 kantoor
1.50 karakteristieke bebouwing
1.51 kelder
1.52 lessenaarsdak
1.53 mantelzorg
1.54 normaal onderhoud
1.55 Openbaar toegankelijk gebied
1.56 Openbaar toegankelijk gebied
1.57 overig bouwwerk
1.58 overkapping
1.59 pand
1.60 peil
1.61 plan
1.62 productiegebonden detailhandel
1.63 prostitutie
1.64 rijenwoning
1.65 ruimtelijke kwaliteit
1.66 scheidingsgrens
1.67 seksinrichting
1.68 vergunningsvrij
1.69 voorgevel
1.70 voorgevelrooilijn
1.71 voorkeursgrenswaarde
1.72 wolfseind
1.73 woning
1.74 woningsplitsing
1.75 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis