direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Meer 2012, 1e uitwerking fase 2A
Inhoudsopgave
Plan:
Het Meer 2012, 1e uitwerking fase 2A
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991166-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.4.1 Uitwerkingsregels
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Nationaal Landschap
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden (2011)
2.3.3 Woonvisie 2010-2020 (2010)
2.3.4 Woonplan 2012-2016 (2012)
2.3.5 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.6 Extern veiligheidsbeleid (2007)
2.3.7 Welstandsnota (2004)/ Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Het plan
3.1 Fase 2A
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Ladder duurzame verstedelijking
4.2.1 Trede 1: actuele regionale behoefte
4.2.2 Trede 2: bestaand stedelijk gebied
4.3 Milieu
4.3.1 Milieuzonering
4.3.2 Geur
4.3.3 Bodem
4.3.4 Geluid
4.3.5 Luchtkwaliteit
4.3.6 Externe veiligheid
4.3.7 Duurzaamheid
4.3.8 Mer
4.4 Water
4.4.1 Watertoets
4.4.2 Relevant beleid
4.4.3 Invloed op de waterhuishouding
4.4.4 Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater
4.4.5 Watertoetsproces
4.4.6 Overstromingsrisico
4.4.7 Evacuatie
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.5.3 Zorgplicht
4.5.4 Onderzoek en activiteitenplan
4.6 Cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Monumentenzorg
4.7 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Tuin
6.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.4 Woongebied
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodem
Bijlage 2 Geluid weg 2015
Bijlage 3 Geluid weg 2011
Bijlage 4 Geluid Spoor 2012
Bijlage 5 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 6 Mer
Bijlage 7 Water
Bijlage 8 Watergangen
Bijlage 9 Ecologie
Bijlage 10 Ecologie
Bijlage 11 Archeologie
Bijlage 12 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bed & breakfast
1.8 bedrijf
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwperceel
1.13 bouwvlak
1.14 bouwvlakgrens
1.15 bouwwerk
1.16 detailhandel
1.17 dienstverlening
1.18 erker
1.19 evenement
1.20 gebouw
1.21 grondgebonden woning
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 kampeermiddel
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 mantelzorg
1.27 natuurontwikkeling
1.28 overig bouwwerk
1.29 pand
1.30 peil
1.31 productiegebonden detailhandel
1.32 prostitutie
1.33 rijenwoning
1.34 seksinrichting
1.35 stacaravan
1.36 standplaats
1.37 vergunningsvrij
1.38 voorgevel
1.39 wolfseind
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Omgevingsvergunning
6.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis