direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 1e wijziging Oosterholtseweg 53
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 1e wijziging Oosterholtseweg 53
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991162-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Extern veiligheidsbeleid (2007)
2.3.2 Beleid afwijken bestemmingsplannen
2.3.3 Welstandsnota (2004)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.2.1 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Overstromingsrisico
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Monumentenzorg
3.7 Verkeer
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Agrarisch
5.3.2 Tuin
5.3.3 Wonen - 2
5.3.4 Cultuurhistorie en landschap
5.4 Overgangs- en slotregels
5.4.1 Overgangsrecht
5.4.2 Slotregel
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichting - Ter Velde-Den Besten
Bijlage 2 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander-werk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwvlakgrens
1.25 bouwwerk
1.26 bruto-vloeroppervlakte
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 ervenstructuur
1.29 gebouw
1.30 groepsrisico externe veiligheid
1.31 grondgebonden woning
1.32 hobbymatige veehouderij
1.33 hoofdgebouw
1.34 houtopstand
1.35 houtsingel
1.36 huishouden
1.37 inwoning
1.38 karakteristieke bebouwing
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.40 kleinschalige horeca
1.41 landschapswaarden
1.42 lessenaarsdak
1.43 mantelzorg
1.44 nevenactiviteit
1.45 normaal onderhoud
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 paardrijbak
1.49 pand
1.50 peil
1.51 productiegebonden detailhandel
1.52 ruimtelijke kwaliteit
1.53 scheidingsgrens
1.54 seksinrichting
1.55 terras
1.56 theeschenkerij
1.57 voorgevel
1.58 voorgevelrooilijn
1.59 voorkeursgrenswaarde
1.60 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.61 wolfseind
1.62 woning
1.63 woningsplitsing
1.64 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Karakteristiek
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bestemmingsvlak
3.7.2 Kleinschalig kamperen
3.7.3 Natuuraanleg
3.7.4 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Nadere eisen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Bouwregels
5.4.1 Hoofdbebouwing
5.4.2 Erfbebouwingsregeling
5.4.3 Karakteristiek
5.4.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
12.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Inrichtingsplan