direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grafhorst 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Grafhorst 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991073-VB01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Geldend planologisch beleid
2.2 Ruimtelijk kader
2.2.1 Geschiedenis
2.2.2 Veranderingen
2.2.3 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
3.3.2 Flora- en faunawet (2002)
3.3.3 Natuurbeschermingswet (2005)
3.3.4 Nationaal Landschap IJsseldelta
3.3.5 Nota Belvedere (1999)
3.3.6 Monumentenwet (1988)
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Welstandsnota
3.5.3 Extern veiligheidsbeleid 2007
3.5.4 Groenstructuurvisie Kampen
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geur
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Water
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Duurzaamheid en energie
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Voorstraat 15
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 archeologische deskundige
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfswoning
1.11 bed & breakfast
1.12 beschermd monument
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 bruto-vloeroppervlakte
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erker
1.29 evenement
1.30 gebouw
1.31 grondgebonden woning
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 horeca, categorie 1
1.35 horeca, categorie 2
1.36 horeca, categorie 3
1.37 horeca, categorie 4
1.38 huishouden
1.39 intensieve veehouderij
1.40 inwoning
1.41 kampeermiddel
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 kleinschalige horeca
1.44 lessenaarsdak
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 nevenfunctie
1.47 niet-functionele gebouwen
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 plan
1.51 productiegebonden detailhandel
1.52 prostitutie
1.53 recreatief medegebruik
1.54 recreatieve bewoning
1.55 rijenwoning
1.56 scheidingsgrens
1.57 seksinrichting
1.58 stacaravan
1.59 standplaats
1.60 terras
1.61 theeschenkerij
1.62 volwaardig agrarisch bedrijf
1.63 voorgevel
1.64 voorgevelrooilijn
1.65 Wgh-inrichting
1.66 wolfseind
1.67 woning
1.68 woonhuis
1.69 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 10 Recreatie - Dagrecreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdbebouwing
14.2.2 Erfbebouwingsregeling
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 15 Waarde - Archeologie 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Advies archeoloog
15.2.3 Uitzondering bouwregels
15.2.4 Nadere eisen
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Verbod
15.3.2 Uitzonderingen op verbod
15.3.3 Afwegingskader
15.3.4 Advies archeoloog
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Advies archeoloog
16.2.3 Uitzondering bouwregels
16.2.4 Nadere eisen
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod
16.3.2 Uitzonderingen op verbod
16.3.3 Afwegingskader
16.3.4 Advies archeoloog
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Strijdig gebruik
19.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Afwijkingsbevoegdheid
20.1.1 Afwegingskader
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Bouwwerken
22.2 Gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Aanvullende bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit