Grafhorst 2012

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van gebouwen:
  • 1. detailhandel;
  • 2. kantoren;
  • 3. dienstverlening;
  • 4. bedrijven als genoemd in de categorie 1 van Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
  • 5. wonen;

waarbij uitwisselbaarheid van functies op grond van onderstaande tabel mogelijk is:

Bij recht van:	Toegestane functies
detailhandel	naar kantoren, dienstverlening, bedrijven in de categorie 1
kantoren	naar dienstverlening, bedrijven in de categorie 1
dienstverlening	naar bedrijven in de categorie 1

• b. indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen:
  • 1. wonen;
  • 2. opslag ten behoeve van de op de begane grond gevestigde functie,

met daarbij behorende bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' of 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
• c. indien een goothoogte en/of een bouwhoogte zijn aangegeven dan mag de dakhelling niet minder dan 25° en niet meer dan 60° bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 met in achtneming van de volgende regels:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. indien zij voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het veranderen van het gebruik van de gronden dat op grond van lid 7.1 onder a niet is toegestaan;
• b. de gronden voor detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen.