direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselmuiden West
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselmuiden West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991039-VB01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Geldend planologisch beleid
2.2 Ruimtelijk kader
2.2.1 Geschiedenis
2.2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
3.3.2 Flora en faunawet (2002)
3.3.3 Natuurbeschermingswet (2005)
3.3.4 Nationaal landschap IJsseldelta
3.3.5 Nota Belvedere (1999)
3.3.6 Monumentenwet (1988)
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Welstandsnota
3.5.3 Gebiedsvisie IJsselmuiden
3.5.4 Extern veiligheidsbeleid 2007
3.5.5 Groenbeleidsplan Kampen (2004)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Water
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Duurzaamheid en energie
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Cultuurhistorie IJsselmuiden
Bijlage 3 Deelgebieden gebiedsvisie
Bijlage 4 Reactienota voorontwerp
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 ander-werk
1.6 archeologische deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfswoning
1.12 bed & breakfast
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 beschermd monument
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichting
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bijzondere woonvoorziening
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwvlakgrens
1.28 bouwwerk
1.29 bruto-vloeroppervlakte
1.30 cultuurhistorische waarden
1.31 detailhandel
1.32 detailhandel in weggebonden artikelen
1.33 dienstverlening
1.34 erker
1.35 evenement
1.36 gebouw
1.37 gestapelde woning
1.38 grondgebonden woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 horeca, categorie 1
1.42 horeca, categorie 2
1.43 horeca, categorie 3
1.44 horeca, categorie 4
1.45 huishouden
1.46 intensieve veehouderij
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.48 kleinschalige horeca
1.49 kwetsbaar object
1.50 maatschappelijke voorzieningen
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 plan
1.54 productiegebonden detailhandel:
1.55 prostitutie
1.56 scheidingsgrens
1.57 seksinrichting
1.58 terras
1.59 verkoopvloeroppervlakte
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 Wgh-inrichting
1.63 woning
1.64 woongebouw
1.65 woonhuis
1.66 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Gebruiksregels
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Groen
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Kantoor
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eis
14.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 15 Maatschappelijk - Begraafplaats
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eis
15.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 16 Recreatie - Volkstuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer - Garagebox
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 gebouwen
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Gebruiksregels
19.4 Afwijken van de gebruiksregels
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Gebouwen
20.3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Wonen
21.1 bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdbebouwing
21.2.2 Erfbebouwingsregeling
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.6 Nadere eis
21.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 22 Leiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzondering op verbod
22.4.3 Afwegingskader
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
22.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen op verbod
23.4.3 Afwegingskader
23.4.4 Advies archeoloog
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen op verbod
24.4.3 Afwegingskader
24.4.4 Advies archeoloog
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waterstaat - Waterkering
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen op verbod
25.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Strijdig gebruik
27.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijkingsbevoegdheid
28.1.1 Afwegingskader
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Wijzigingsbevoegdheid
29.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Bouwwerken
30.2 Gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 4 Aanvullende bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit