direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselmuiden Oost
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselmuiden Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991003-VB01
Toelichting
Regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Geldend planologisch beleid
2.2 Ruimtelijk kader
2.2.1 Geschiedenis
2.2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
3.3.2 Flora en faunawet (2002)
3.3.3 Natuurbeschermingswet (2005)
3.3.4 Nationaal landschap IJsseldelta
3.3.5 Nota Belvedere (1999)
3.3.6 Monumentenwet (1988)
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Welstandsnota
3.5.3 Extern veiligheidsbeleid 2007
3.5.4 Groenbeleidsplan Kampen (2004)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Externe veiligheid
4.5 Overstromingsrisico
4.6 Bodem
4.7 Water
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 overlegreacties
Bijlage 3 Reactienota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aanpijling
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed&breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfswoning
1.13 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto-vloeroppervlakte
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 detailhandel in weggebonden artikelen
1.28 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.29 dienstverlening
1.30 discotheek
1.31 eerste verdieping
1.32 erker
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 evenement
1.35 gebouw
1.36 gestapelde woning
1.37 grondgebonden woning
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca, categorie 1
1.40 horeca, categorie 2
1.41 horeca, categorie 3
1.42 huishouden
1.43 kantoor
1.44 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 prostitutie
1.50 rijenwoning
1.51 seksinrichting
1.52 standplaats
1.53 verbeelding
1.54 voorgevel
1.55 vrijstaande woning
1.56 watergang
1.57 woonhuis
1.58 woonschip
1.59 woonwagen
1.60 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Gebruiksregels
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Erfbebouwingsregeling
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Wonen - Woonwagenstandplaats
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdbebouwing
15.2.2 Erfbebouwingsregeling
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzondering op verbod
16.4.3 Afwegingskader
Artikel 17 Waarde - Archeologie 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Advies archeoloog
17.2.3 Uitzondering bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
17.4.4 Advies archeoloog
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Advies archeoloog
18.2.3 Uitzondering bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Verbod
18.4.2 Uitzonderingen op verbod
18.4.3 Afwegingskader
18.4.4 Advies archeoloog
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Uitzonderingen op verbod
19.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
21.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijkingsbevoegdheid
22.1.1 Afwijkingen
22.1.2 Afwegingskader
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Wijzigingsbevoegdheid
23.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Bouwwerken
24.2 Gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Lijst van horecabedrijven
vaststellingsbesluit