direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoopsteeweg 56 Bruchterveld
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoopsteeweg 56 Bruchterveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0023-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.4 De bij het besluit horende stukken
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.2 Instructieregels Rijk (Amvb's)
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Hoe - gebiedskenmerken
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thema's
3.3.1.3 Opgaven per gebied
3.3.1.4 Aandachtspunten voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteiten
3.3.1.5 Gezondheid
3.3.1.6 Duurzaamheid, klimaatadaptatie en energietransitie
3.3.1.7 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie
3.3.2.3 Gebiedsgerichte benadering
3.3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.3 Beleidsnotitie Erven met kwaliteit (2024)
3.3.3.1 Inleiding
3.3.3.2 Landschapsontsierend
3.3.3.3 Gebiedsgerichte benadering
3.3.3.4 Sloopbewijzen
3.3.3.5 Inzet voor woningbouw
3.3.3.6 Toetsing van het initiatief aan de beleidsnotitie 'Erven met kwaliteit'
3.3.4 Woonvisie
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Ambitie: rust en ruimte, met oog voor elkaar ook in de toekomst
3.3.4.3 Buitengebied
3.3.4.4 Toetsing van het initiatief aan de woonvisie
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Wegverkeerslawaai
4.1.2.2 Railverkeerslawaai
4.1.2.3 Industrielawaai
4.1.2.4 Individuele bedrijven
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Trillingen
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Licht
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Watertoets
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Cultureel erfgoed
7.1.1 Wettelijk kader
7.1.2 Cultuurhistorie
7.1.2.1 Situatie plangebied
7.1.2.2 Conclusie
7.1.3 Archeologie
7.1.3.1 Situatie plangebied
7.1.3.2 Conclusie
7.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3 Landschappelijke waarden
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 LIK (Landschap Identiteit Kaart)
7.3.3 Toetsing aan het LIK
7.4 Ruimtelijke kwaliteit en welstand
7.4.1 Welstandsnota Buitengebied
7.4.2 Toetsing aan de Welstandsnota
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Bomen
8.2.4 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.1.3 Conclusie
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Afstemming met andere bestuursorganen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoetsresultaat
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 Participatieverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en andere gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Wonen - Besloten veenontginningslandschap
5.1 Oogmerk functie wonen in het besloten veenontginningslandschap
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.2.3 Algemene regels boerderijkamers
5.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
5.3.2 Extra beoordelingsregels
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.2 Specifieke aanvraagvereisten
5.6.3 Vaste beoordelingsregels voor het bouwen
5.6.4 Extra beoordelingsregels
5.7 Geboden overige activiteiten
5.7.1 Instandhoudings- en voorwaardelijke verplichtingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels ten aanzien van activiteiten
Artikel 6 Parkeeractiviteiten
6.1 Parkeergelegenheid
6.2 Laden en lossen
Artikel 7 Planologische gebruiksactiviteiten
7.1 Mantelzorg / extra huishouden
7.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten voor mantelzorg
7.2.1 Kleinschalige duurzame energiewinning
7.2.2 (Pre)mantelzorg
7.3 Verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 8 Ruimtelijke bouwactiviteiten
8.1 Bestaande maatvoering toegestaan
8.2 Anti-dubbeltelregel
8.3 Toegestane bouwactiviteiten
8.4 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
8.5 Beoordelingsregels vergunningsplichtige bouwactiviteiten: algemeen
8.6 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
8.7 Extra beoordelingsregels voor bouwactiviteiten
8.8 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 9 Verrichten van werken en werkzaamheden
9.1 Aanwijzing toegestane aanlegactiviteiten
9.2 Vergunningplichtige activiteiten
9.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
9.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 10 Algemene bepalingen
10.1 Algemene indienings- en aanvraagvereisten
10.2 Advies
10.3 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
10.4 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
10.5 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
10.6 Gelijkwaardigheid
10.7 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsrecht- en slotbepalingen
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
11.3 Overgangsrecht overig activiteiten
Bijlagen regels
Bijlage 1 bij Artikel 1.1 (Begripsbepalingen)
Bijlage 2 Bij Artikel 5.2 (kleinschalige bedrijfsactiviteiten)
Bijlage 3 Bij Artikel 5.7 (Ruimtelijk kwaliteitsplan)