direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lutten, woongebied De Wieken II
Inhoudsopgave
Plan:
Lutten, woongebied De Wieken II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00360-VG01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Nationale omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie gemeente Hardenberg 2013-2023
3.3.2 Programma Wonen Hardenberg 2019 - 2025
3.3.3 Structuurvisie Herprogrammering woningbouw
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Ontwikkelingen
4.3 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
5.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.4 Verkeer en parkeren
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Geluidhinder
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bodemkwaliteit
5.9 Water
5.10 Ecologie
5.11 Archeologie
5.12 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Standaard en plansystematiek
6.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Geluidonderzoek De Wieken II te Lutten
Bijlage 3 Externe veiligheid De Wieken II te Lutten
Bijlage 4 Milieuhygiënisch vooronderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Waterhuishoudkundig plan De Wieken II
Bijlage 7 Ecologische quickscan De Wieken II te Lutten
Bijlage 8 Quickscan stikstof De Wieken II te Lutten
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengesloten woningen:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan- of uitbouw:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand bouwwerk:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dak:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 gebruik:
1.26 halfvrijstaande of twee-onder-een-kap woning:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 nutsvoorziening:
1.29 omgevingsvergunning:
1.30 peil:
1.31 prostitutie:
1.32 seksinrichting:
1.33 tuin:
1.34 voorgevelrooilijn:
1.35 vrijstaande woning:
1.36 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Openbare nutsvoorzieningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Woongebied - Uit te werken
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Uitwerkingsregels
6.3 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Omgevingsvergunning
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
12.1 Citeertitel