direct naar inhoud van 4.5 Landschap
Plan: Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1a
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0158.BP1075-0003

4.5 Landschap

Ten behoeve van de ontwikkeling van het bedrijventerrein Stepelerveld, waar fase 1a een onderdeel van uitmaakt, is een analyse uitgevoerd op het gebied van landschap. Het doel van deze analyse is een zorgvuldige inpassing van de locatie voor het nieuwe bedrijventerrein Stepelerveld. Het rapport 'Bureaustudie Landschap Bedrijventerrein Stepelerveld' is als Bijlage 5 bij deze toelichting gevoegd.

De uitbreiding van Stepelerveld kent een heldere, natuurlijke begrenzing door de Kolenbranderweg, Hazenweg en de N739. Binnen het ontwikkelgebied kunnen bestaande groenstructuren goed worden ingepast en versterkt. Vanuit het Landschaps Ontwikkelingsplan (LOP) geldt voor veldontginningen verankering van erf met laan. Dit betekent dat de bestaande bebouwing met een groenstructuur gekoppeld moet worden aan bestaande lanen, zoals de Kolenbranderweg. Door een overgangszone te introduceren naar de randen blijven ook hier bestaande structuren meer zichbaar en herkenbaar in het landschap. Juist door de bestaande structuren te handhaven en/of te versterken wordt de entree langs de N739 niet volledig bepaald door bedrijvigheid. Door de bestaande entree in beeldkwaliteit naar het noorden door te zetten ontstaat een compacte entree, al dan niet met één of meerdere toegangswegen tot het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein kan zich daardoor ontwikkelen als een functioneel bedrijventerrein voor grootschalige bedrijvigheid dat zorgvuldig is ingebed in landschappelijke structuren.

Conclusie bedrijventerrein Stepelerveld , fase 1a

Voor het onderhavige bestemmingsplan voor fase 1a van het bedrijventerrein Stepelerveld, dat gesitueerd is in het zuidwestelijk deel van het bedrijventerrein Stepelerveld, betekent dit dat ook dit deel van het bedrijventerrein zorgvuldig ingebed dient te worden. Dit wordt gerealiseerd door middel van het volgen van de landschappelijke structuren en het doortrekken van de waterberging.