Voorstad-Oost / Rielerenk

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen ten behoeve van welzijn, gezondheidszorg, religie, openbare diensten, onderwijs, jeugd-/kinderopvang, openbare speelterreinen/speelplaatsen en verenigingsleven;
• b. een horecabedrijf dat in de van deze regels deel uitmakende bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten is aangeduid als categorie 3b;
• c. ten hoogste één bedrijfswoning (bw) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis conform het gestelde in artikel 31.2;
• d. standplaatsen en warenmarkten;

en de daarbij behorende

• e. groenvoorzieningen in de vorm van tuinen, erven, plantsoenen, groenstroken en speelvoorzieningen;
• f. verkeersvoorzieningen in de vorm van inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

• a. op de tot 'Maatschappelijk' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste één bedrijfswoning worden opgericht;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m3 bedragen.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak ' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%) is aangeduid, met dien verstande dat als er geen bebouwingspercentage is aangegeven het 100% mag bedragen.
• d. in afwijking van het gestelde in lid a mogen gebouwen buiten het bouwvlak worden opgericht, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte per bouwperceel niet meer dan 20 m2 bedraagt;
  • 2. de goothoogte niet meer dan 3 m bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedraagt.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van speelvoorzieningen, mag niet meer dan 4 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 8 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen;

9.3 Afwijken van bouwregels

9.3.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. artikel 9.2.3 onder c, in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak kan worden verhoogd tot 2 m.

9.3.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie.