Buitengebied Borne, herziening Lodiek Landen 1

4.3 Bedrijven en milieuzonering

4.3.1 Algemeen

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient in ruimtelijke plannen rekening te worden gehouden met afstemming tussen gevoelige functies en milieuhinderlijke functies. Uitgangspunt daarbij is dat nieuwe en bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen functies kunnen de richtlijnen in de VNG-handreiking "Bedrijven en milieuzonering" (2009) gehanteerd worden om de afstand te bepalen tussen woningen en de verschillende bedrijfscategorieën. Deze afstemming beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

4.3.2 Situatie plangebied

De afstand van de tweede bedrijfswoning tot de dichtstbijzijnde stal met dieren met een vaste afstandseis, een paardenstal op het perceel Lodiek Landen 2, is 137 meter. De afstand van de tweede bedrijfswoning tot de dichtstbijzijnde stal met dieren zonder vaste afstandseis is 217 meter. Op circa 80 meter van deze stal is echter een burgerwoning gelegen, namelijk Hedeveldsdwarsweg 17. Deze woning is derhalve maatgevend. Uit een indicatieve V-stacks berekening blijkt dat de geurbelasting op de tweede bedrijfswoning als gevolg van het bedrijf aan de Lodiek Landen 2 circa 3,3 odourunits bedraagt. De norm is 14 odourunits. Geconcludeerd kan daarom worden dat er geen geurgevoelige objecten binnen de contour van het bedrijf Lodiek Landen ligt en dat de tweede bedrijfswoning niet binnen een geurcontour van een ander agrarisch bedrijf ligt.