Meppel - herziening Buitengebied (reparatie)

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg', tevens gezondheidszorg in een apotheekhoudende huisartsenpraktijk;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'religie', tevens religieuze doeleinden;
• d. behoud, herstel en ontwikkeling van de in dit gebied voorkomende cultuurhistorische waarden in de vorm van monumenten;
• e. wonen in een bedrijfswoning;

met de daarbij behorende:

• f. groenvoorzieningen;
• g. kades, oevers en schouwpaden;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. tuinen, erven en terreinen;
• k. verhardingen;
• l. water en waterberging;
• m. bruggen, dammen en duikers;
• n. gebouwen, aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd gebouwen, met aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2.1 Bouwregels

Voor het bouwen geldt het volgende:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)' mag de oppervlakte van gebouwen niet meer bedragen dan de aangegeven oppervlakte;
• c. voor de bestaande voorgevelrooilijn mogen geen gebouwen worden gebouwd;
• d. gebouwen mogen niet binnen een afstand van 3 m tot de zijerfscheiding worden gebouwd;
• e. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max. opp.	max. goot- hoogte	max. bouw- hoogte	dakhelling
bedrijfswoningen (inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen)	ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning, in andere gevallen één	250 m2	4,5 m	12 m	20º-70º *
overige gebouwen en overkappingen			4,5 m	12 m	20º-70º *
erf- of terreinafscheidingen: - voor de voorgevelrooilijn - overige plaatsen				1 m 2 m
bouwwerken, geen gebouwen zijnde				3 m

* Indien ten tijde van terinzagelegging van het ontwerp van het plan een lagere hellingshoek aanwezig is, geldt deze hellingshoek; voor aan-, uit- en bijgebouwen is ook een dakhelling van 0° toegestaan.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in 6.2.1 onder d teneinde de afstand van 3 m te verkleinen, met inachtneming van het volgende:
  • 1. indien over een lengte van meer dan 2,5 m in de zijerfscheiding wordt gebouwd, dient te worden gewaarborgd dat de op te richten bebouwing geen onnodig nadelige veranderingen teweegbrengt in de bezonningssituatie op de aangrenzende erven of tuinen en in de lichttoetreding van het naastgelegen hoofdgebouw of van de naastgelegen kassen, tenzij:
    • daardoor de gebruikswaarde van de te bebouwen gronden onevenredig worden geschaad;
    • de goot- of boeibordhoogte van (delen van) gebouwen worden teruggebracht tot minder dan 2,5 m.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor prostitutiebedrijven;
• b. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• c. het gebruik van de gronden voor de verkoop van motorbrandstoffen;
• d. het gebruik van bedrijfswoningen als zelfstandige woning los van de bestemming;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk;
• f. het gebruik van gronden en bouwwerken voor geluidshinderlijke inrichtingen en Bevi-inrichtingen;
• g. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen ten behoeve van bewoning.