Meppel - Bedrijventerreinen

1.1 Aanleiding

De gemeente Meppel is de actualisatie van de bestemmingsplannen voor haar grondgebied aan het afronden. Voor de meeste gebieden zijn inmiddels bestemmingsplannen vastgesteld. Voor de bedrijventerreinen is nog niet overal een actueel 1) bestemmingsplan geldend. Alleen voor de locatie "Zomerdijk 1 - Ceintuurbaan 98a" is recent een bestemmingsplan vastgesteld. Op het bedrijventerreinen Oevers E en Steenwijkerstraatweg spelen ontwikkelingen.

De gemeente kiest voor het opstellen van een beheersverordening. In eerste instantie omdat op de bedrijventerreinen voor de komende tijd geen nieuwe ontwikkelingen worden verwacht. Met een beheersverordening kan aan de actualisatieplicht uit de Wet ruimtelijke ordening worden voldaan. Wel is een nieuwe structuurvisie in voorbereiding. Mocht als gevolg van de structuurvisie blijken dat er vanwege gewijzigd beleid behoefte is aan een nieuw planologisch regime dan wordt te zijner tijd beoordeeld hoe dat nieuwe planologische regime vorm krijgt.

1) Een bestemmingsplan is wettelijk 'actueel' wanneer het in de afgelopen 10 jaar is vastgesteld.

De beheersverordening is van toepassing op een bepaald gebied, het verordeningsgebied genoemd. Voor het verordeningsgebied gelden momenteel drie bestemmingsplannen. Het gaat om de volgende bestemmingsplannen:

• bestemmingsplan bedrijventerreinen Meppel (vastgesteld op 2 april 1992);
• bestemmingsplan Meppel binnenstad (deelgebied IV) (vastgesteld op 21 maart 1991);
• bestemmingsplan buitengebied Meppel 1995 (vastgesteld op 6 juni 1996).

Bovendien zijn in de loop van de tijd vrijstellings-, ontheffings- en wijzigingsprocedures gevoerd om (perceelsgebonden) ontwikkelingen mogelijk te maken. Een overzicht hiervan is opgenomen in bijlage 1 bij deze toelichting. Deze beheersverordening geeft in één keer een nieuwe en uniforme juridische regeling voor het hele verordeningsgebied. In figuur 1 is de ligging van het gebied waarop deze beheersverordening van toepassing is aangegeven.

De ligging en begrenzing van het verordeningsgebied

Het verordeningsgebied betreft een groot deel van de bedrijventerreinen aan de noordwestzijde van Meppel. Meer concreet gaat het om de terreinen Leenders, Oevers A, B en C, Buitenhaven e.o. en Oude Vaart. Het verordeningsgebied ligt tussen de provinciale weg N375, de wijk Haveltermade, de westelijke centrumschil en de wijk Koedijkslanden. De begrenzing van het verordeningsgebied wordt deels gevormd door de begrenzing van de geldende bestemmingsplannen in de omgeving ervan, bijvoorbeeld de plannen voor Oevers E en Steenwijkerstraatweg. Een ander deel wordt bepaald door de plangrens van de geldende bestemmingsplannen die voor het verordeningsgebied gelden. De begrenzing van het verordeningsgebied is in bovenstaande figuur weergegeven.