direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meppel - Winkelcentrum Oosterboer
Inhoudsopgave
Plan:
Meppel - Winkelcentrum Oosterboer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.WinkelsOosterboer-BPC1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Juridische vorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe ontwikkelingen in het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2010
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030
3.3.2 Detailhandelsvisie
3.3.3 Vent- en standplaatsenbeleid gemeente Meppel
3.3.4 Welstandsnota
3.3.5 Nota parkeerbeleid Meppel
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Waterhuishouding
4.4.1 Europees beleid
4.4.2 Rijksbeleid
4.4.3 Regionaal beleid
4.4.4 Watertoets
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Transport van gevaarlijke stoffen
4.7.3 Bedrijvigheid
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
5.3 Regels
5.4 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 8 Bijlagen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Compensatie waterberging, Smelt Architecten, 17 juni 2014.
Bijlage 2 Waterschap Reest en Wieden, watervergunning, 5 juni 2014.
Bijlage 3 Ecogroen advies, Quickscan natuurtoets winkelcentrum Oosterboer, Meppel, 19 mei 2014.
Bijlage 4 Search ingenieurs bureau, Verkennend bodemonderzoek, 30 maart 2010.
Bijlage 5 Synthegra, Bureauonderzoek Ruskenstuk te Meppel (archeologisch), 12 maart 2010.
Bijlage 6 Broekhuis Rijs Advisering, Meppel - Oosterboer Advies uitbreiding supermarkt, 15 september 2014.
Bijlage 7 Stroop, Akoestisch onderzoek parkeervoorziening Oosterboer te Meppel, 10 oktober 2014.
Bijlage 8 Grondslag, Verkennend bodemonderzoek Ruskenstuk 2 te Meppel, 9 april 2015.
Bijlage 9 Reactienota inspraak en overleg bestemmingsplan 'Meppel - Winkelcentrum Oosterboer', mei 2015.
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Provincie Drenthe, 30 oktober 2014.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ambulante detailhandel
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch waardevol gebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dak
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.23 dienstverlening
1.24 erf- en terreinafscheiding
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 horecabedrijf
1.28 horecabedrijf categorie 1
1.29 ingangspartij
1.30 kunstwerk
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 straat- en bebouwingsbeeld
1.37 supermarkt
1.38 voldoende parkeergelegenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregel
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen op het verbod
5.5.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
7.2 Ondergronds bouwen:
7.3 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsmogelijkheden
9.2 Toepasbaarheid
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit