direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meppel - Buitengebied, herziening Kolderveen 102 en Nijeveense Bovenboer 28
Inhoudsopgave
Plan:
Meppel - Buitengebied, herziening Kolderveen 102 en Nijeveense Bovenboer 28
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.KoldervnNijeveense-BPC1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Juridische vorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe ontwikkelingen in het plangebied
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
3.2.1.1 Landbouw en intensieve veehouderij
3.2.1.2 Wonen
3.2.1.3 klimaatbestendig watersysteem
3.2.1.4 Landschap
3.2.1.5 Conclusie
3.2.2 Provinciale Omgevingsverordening Drenthe 2018
3.2.2.1 Kernkwaliteiten
3.2.2.2 Intensieve veehouderij
3.2.2.3 Ruimte-voor-ruimteregeling
3.2.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 'Duurzaam verbinden'
3.3.1.1 Buitengebied-noordwest
3.3.1.2 Conclusie
3.3.2 Cultuurhistorische inventarisatie & waardenstelling
3.3.2.1 B1: Nijeveen en Kolderveen
3.3.2.2 Conclusie
3.3.3 Duurzaam Energie Plan
3.3.3.1 Nieuwbouw gemeente Meppel
3.3.3.2 Bedrijven
3.3.3.3 Conclusie
3.3.4 Woonvisie 2016 - 2020
3.3.5 Welstandsnota
3.3.5.1 Lintbebouwing dorpen
3.3.5.2 Conclusie
3.3.6 Nota parkeernormen
3.3.7 Beleidsvisie Externe Veiligheid
3.3.7.1 Buitengebied
3.3.8 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.4 Geluid
4.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.4.2 Industrielawaai
4.5 Woon- en leefklimaat
4.5.1 Woon- en leefklimaat op de locatie
4.5.2 Woon- en leefklimaat in de omgeving
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.6.3 Groepsrisico
4.7 Bodem
4.8 Voortoets MER beoordeling
4.8.1 Omvang van het project
4.8.2 Plaats van het project
4.8.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.9 Ecologie
4.9.1 Wet natuurbescherming
4.9.1.1 Gebiedsbescherming
4.9.1.2 Houtopstanden
4.9.1.3 Soortenbescherming
4.9.2 Natuurnetwerk Nederland
4.9.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.9.3.1 Besluit emissiearme huisvesting
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.10.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Infrastructuur en parkeren
4.11.2 Verkeersbewegingen
4.12 Waterhuishouding
4.12.1 Europees beleid
4.12.2 Rijksbeleid
4.12.3 Beleid waterschap Drents Overijsselse Delta
4.12.4 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Tekening gewenste situatie Kolderveen 102
Bijlage 2 Indicatieve situatieschets Nijeveense Bovenboer 28
Bijlage 3 Werkplan landschapsbeheer Drenthe Kolderveen 102
Bijlage 4 Landschappelijk inrichtingsplan Nijeveense Bovenboer 28
Bijlage 5 V-Stacks berekening aanvraag Kolderveen 102
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Nijeveense Bovenboer 28
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Kolderveen 102
Bijlage 8 Notitie akoestisch onderzoek Kolderveen 102
Bijlage 9 Notitie 2 akoestisch onderzoek Kolderveen 102
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek Nijeveense Bovenboer 28
Bijlage 11 M.E.R.-beoordelingsbesluit
Bijlage 12 Beschikking vergunning Wet natuurbescherming
Bijlage 13 Pre-toets passende beoordeling
Bijlage 14 Quickscan flora en fauna Kolderveen 102
Bijlage 15 Quickscan flora en fauna Nijeveense Bovenboer 28
Bijlage 16 Uitgangspunten notitie watertoets Kolderveen 102
Bijlage 17 Samenvatting vooroverleg en inspraakprocedure
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden-beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch aanverwant bedrijf
1.10 agrarische activiteiten bij wijze van hobby (hobbyboeren)
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 agrarische deskundige
1.13 agrarisch handels- en exportbedrijf
1.14 agrarisch hulpbedrijf
1.15 agrarisch loonbedrijf
1.16 archeologisch deskundige
1.17 archeologische waarde
1.18 archeologisch waardevol gebied
1.19 bebouwing
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bed & breakfast
1.22 bedrijf
1.23 bedrijfsgebouw
1.24 bedrijfswoning
1.25 bergbezinkbassin
1.26 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.27 bestaand
1.28 bestemmingsgrens
1.29 bestemmingsvlak
1.30 Bevi-inrichtingen
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 bijzondere woonvorm
1.33 bio-energie-installatie
1.34 bouwen
1.35 bouwgrens
1.36 bouwlaag
1.37 bouwperceel
1.38 bouwperceelgrens
1.39 bouwvlak
1.40 bouwwerk
1.41 carport
1.42 cultuurgrond
1.43 cultuurhistorische waarde
1.44 dak
1.45 dakopbouw
1.46 detailhandel
1.47 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.48 dienstverlening
1.49 erf
1.50 erf- en terreinafscheiding
1.51 erker
1.52 gebouw
1.53 geluidsgevoelige functies
1.54 geluidgevoelige gebouwen
1.55 geluidsbelasting
1.56 gevelbouwgrens
1.57 hogere grenswaarde
1.58 hoofdgebouw
1.59 horeca
1.60 ingangspartij
1.61 kampeermiddel
1.62 kantoor
1.63 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.64 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.65 kleinschalig kamperen
1.66 kleinschalige natuurontwikkeling
1.67 kwetsbaar object
1.68 levensloopbestendig
1.69 landschappelijke waarden
1.70 maatschappelijke voorzieningen
1.71 manege
1.72 mantelzorg
1.73 meetverschil
1.74 natuur- en landschapsdeskundige
1.75 natuurwaarden
1.76 neventak / nevenfunctie
1.77 nutsvoorzieningen
1.78 ondergeschikte detailhandel
1.79 opslag
1.80 overkapping
1.81 paardenhouderij
1.82 paardenstalling
1.83 peil
1.84 permanente bewoning
1.85 productiegebonden detailhandel
1.86 prostitutie
1.87 reëel agrarisch bedrijf
1.88 restaurant
1.89 risicovolle inrichting
1.90 seksinrichting
1.91 silo
1.92 stacaravan
1.93 standplaats
1.94 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.95 Staat van Horecaactiviteiten
1.96 straat- en bebouwingsbeeld
1.97 stikstofdepositie
1.98 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.99 uitbouw
1.100 verkoop streekeigen producten
1.101 volwaardig agrarisch bedrijf
1.102 voorerfgebied
1.103 voorgevel
1.104 voorgevelrooilijn
1.105 voorkeursgrenswaarde
1.106 weg
1.107 Wgh-inrichting
1.108 woning
1.109 woongebouw
1.110 woonhuis
1.111 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een windturbine
2.7 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwverbod
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 (voeder-, (kunst)mest) silo's en installatie
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Gebruiksverbod
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Voorwaarden voor afwijking
3.6 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitzonderingen
3.6.2 Toelaatbaarheid
3.6.3 Strafbepalingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Onderstaande vervolgfuncties
3.7.2 Vergroting of vormverandering bouwvlak
3.7.3 Nieuwe bouwvlakken
3.7.4 Nieuwe bouwvlakken voor de bouw van een collectieve bio-energie-installatie
3.7.5 Ecologische verbindingszones en natuurnetwerken
3.7.6 Opnemen omgevingsvergunningenstelsel
3.7.7 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 gebruiksverbod
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingsmogelijkheden
4.5.2 Voorwaarden voor toepassing
Artikel 5 Leiding - water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Toelaatbaarheid
5.4.2 Uitzonderingen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Geen omgevingsvergunning
6.5.3 Afweging
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Geen omgevingsvergunning
7.5.3 Afweging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande hoogte, afstand, inhoud:
9.2 Bestaande afstanden:
9.3 Bestaand bebouwingspercentage:
9.4 Ondergronds bouwen:
9.5 Bouwen buiten het bouwvlak:
9.6 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - weg
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsmogelijkheden
12.2 Toepasbaarheid
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voldoende parkeergelegenheid
13.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
13.3 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca activiteiten
Bijlage 3 Lijst met toegestane niet-agrarische nevenfuncties
Bijlage 4 Werkplan landschapsbeheer Drenthe Kolderveen 102
Bijlage 5 Fourageergebied Purperreiger
Bijlage 6 Landschappelijke inpassing Nijeveense Bovenboer 28