direct naar inhoud van 4.3 Planontwikkeling
Plan: Anreperstraat 204
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0106.99BP20111002B-C001

4.3 Planontwikkeling

In 2012 kwam het verzoek bij de gemeente voor toepassing van de Ruimte-voor-ruimteregeling bij sloop van de bedrijfsgebouwen van Anreperstraat 204. De ruimte voor ruimte regeling voorziet in de bouw van een compensatie bij voorkeur op het perceel waar de ontsierende bebouwing wordt gesloopt. Toch is ook gekeken naar mogelijkheden voor herbouw op een andere locaties in de omgeving om een zo optimaal mogelijke ruimtelijke winst te behalen voor dit gebied. Uiteindelijk is het huidige perceel toch de beste locatie voor herbouw gebleken.

Het voorlopige inrichtingsplan voor deze locatie verschilt van de situatie zoals is opgenomen in de toelichting van het voorontwerp bestemmingsplan. Naar aanleiding van het advies van Gedeputeerde Staten van de provincie Drenthe en door nadere beschouwing en de landschappelijke situatie, is voor dit ontwerpbestemmingsplan een andere keuze gemaakt.

Voor de planontwikkeling wordt uitgegaan van sloop en nieuwbouw van de bestaande boerderij en de toevoeging van een tweede woning. Om verschillende redenen is het van belang om zoveel mogelijk gebruik te maken van de reeds bestaande funderingen (beperking van de kosten, beperking van bodemverstoring en de afstand tot de aardgasleidingen). De bouwkundige kwaliteit van de tachtig en negentig jaar oude boerderij is zodanig dat tenminste vernieuwbouw of herbouw noodzakelijk is. De schuur is met golfplaten afgedekt en heeft evenals het woongedeelte geen monumentale waarde. De ontwikkeling met nieuwbouw biedt de kans om een functioneel woonhuis neer te zetten dat tevens vorm geeft aan de uitgangspunten voor ontwikkeling, zoals beschreven in de visie “Assen aan de Aa”.