GEMEENTE ASSEN Assen - Ter Aardseweg 3

4.2 Planuitgangspunten

Het plangebied is identiek aan het bestemmingsvlak die het bedrijf in het vigerende bestemmingsplan “Assen Noord” heeft. Het bouwvlak is ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan vergroot. Globaal is met dit bestemmingsplan bebouwing mogelijk in het zuidelijke gedeelte van het plangebied. Hier is de bebouwing in de huidige situatie geconcentreerd. Het noordelijke deel van het plangebied heeft geen bouwvlak. Hier worden momenteel bomen en planten gekweekt. Uitgangspunt is dat dit met dit bestemmingsplan niet verandert. De ligging van de nieuwe bedrijfswoning is vastgelegd.

Aangezien het niet gewenst is dat er meer kassen op het perceel komen, is het maximum oppervlak vastgelegd op het bestaande oppervlak, namelijk 120 m2. De maximale toegestane oppervlakte aan bebouwing is middels een percentage in de regels vastgelegd. In totaal mag 30% van het bouwvlak bebouwd worden. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ongeveer 2100 m2. Dit houdt in dat ongeveer 630 m2 aan bebouwing gerealiseerd mag worden.