GEMEENTE ASSEN Assen - Ter Aardseweg 3

4.1 Voorgenomen ontwikkeling

Dit bestemmingsplan beoogt enerzijds de bestaande situatie vast te leggen en anderzijds de nieuwbouw van de bedrijfswoning en een schuur mogelijk te maken. Met dit bestemmingsplan wordt een aantal bouwwerken, die zonder vergunning gebouwd is, op het terrein gelegaliseerd. Dat zijn:

• enkele bijgebouwen bij de bedrijfswoning, een blokhut, een verblijf voor huisdieren en een volière;
• twee kassen van in totaal 120 m2;
• enkele andere bouwwerken die bij het bedrijf horen. Dit zijn onder andere een stelling waarin hout opgeslagen wordt en een overkapping waaronder verschillende producten van het tuincentrum opgeslagen zijn.

Daarnaast is er de wens een nieuwe bedrijfswoning op de locatie van de oude bedrijfswoning te realiseren. De woning wordt qua inhoud en afmeting groter dan is toegestaan in de regels van het vigerende bestemmingsplan. De wens is om een woning van maximum 950 m3 te realiseren. In het vigerende bestemmingsplan is een maximum toegestaan van 750 m3. De precieze uitvoering van de nieuwe bedrijfswoning is momenteel nog niet bekend, maar er wordt uitgegaan van een pand met een landelijke uitstraling. Vandaar dat is gekozen voor een relatief lage goothoogte, namelijk 3,50 meter. De maximale bouwhoogte van de woning bedraagt 8,50 meter. Gesteld kan worden dat de nieuwe bedrijfswoning op nagenoeg dezelfde locatie ligt als de huidige bedrijfswoning. Ten opzichte van de huidige woning is er wel een hogere bouwhoogte toegestaan, 8,50 in plaats van 5 meter. Deze hoogte past goed in de omgeving. De woningen aan de andere zijde van de weg, in de wijk Peelo, hebben een vergelijkbare afmeting. Het betreffen hier vooral woningen met een lage goothoogte en een relatief hoge kap.

Tevens is een nieuwe schuur voorzien, voor opslag van goederen ten behoeve van het hoveniersbedrijf annex tuincentrum. De schuur zal op de plek van een bestaande schuur gerealiseerd worden. De goot- en bouwhoogte wijken niet veel af van de bestaande schuur en de nu toegestane bebouwing binnen het bouwvlak. Aangezien voor alle gebouwen, behalve voor de kassen en de bedrijfswoning, één regeling is opgenomen, past deze binnen de regeling.