Partiële herziening Wonen-werken en Werk aan huis

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Toepassingsregels

De regels, zoals genoemd in de artikel 2 zijn van toepassing op de volgende bestemmingsplannen:

• 1. Bestemmingsplan Burmaniapark, vastgesteld 7 mei 2013;

• 2. Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld 11 juni 2013;

• 3. Bestemmingsplan Kleine kernen noord, vastgesteld 10 januari 2012;

• 4. Bestemmingsplan Kleine kernen oost, vastgesteld 4 oktober 2011;

• 5. Bestemmingsplan Kleine kernen west, vastgesteld 12 juni 2012;

• 6. Bestemmingsplan Drachten De Trisken – Himsterhout, vastgesteld 8 september 2009;

• 7. Bestemmingsplan Drachten De Drait – Morrapark, vastgesteld 11 mei 2010;

• 8. Bestemmingsplan Bedrijventerrein Noorderhogeweg Drachten, vastgesteld 5 juli 2011;

• 9. Bestemmingsplan Drachten De Folgeren – Fennepark, vastgesteld 1 april 2008;

• 10. Bestemmingsplan Drachten De Swetten, vastgesteld 29 juni 2010;

• 11. Bestemmingsplan De Singels, vastgesteld 6 oktober 2009;

• 12. Bestemmingsplan De Bouwen, vastgesteld 9 maart 2010;

• 13. Bestemmingsplan Drachten Noord-Oost, vastgesteld 1 juni 2010;

• 14. Bestemmingsplan De Wiken – De Venen, vastgesteld 2 februari 2010;

• 15. Bestemmingsplan Drachten – Folgeralaan, vastgesteld 3 april 2012;

• 16. Bestemmingsplan Centrum Drachten, vastgesteld 6 september 2011;

• 17. Bestemmingsplan De Bouwen – locatie Bouwakker – Haverstuk (voormalige garage Lammers), vastgesteld 29 juni 2010;

• 18. Kantorenpark Drachten en Bedrijvenpark Noordoostkwadrant, vastgesteld 11 juni 2013;

• 19. Bestemmingsplan Drachtstervaart, vastgesteld 11 juni 2013;

• 20. Bestemmingsplan Drachten – Woon- en zorglocatie De Lauwers', vastgesteld 5 juli 2011;

• 21. Bestemmingsplan Drachtstervaart – Uit te werken, vastgesteld 14 januari 2014.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 2 Aanpassingen

• 1. Dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen waar woon-werk locaties in voorkomen, in de bestemmingen “Wonen-Werken” en “Gemengd - 1”, met uitzondering van “Kantorenpark Drachten en Bedrijvenpark Noordoostkwadrant”, voortaan geldt dat wonen al dan niet in combinatie met de toegestane bedrijfsactiviteiten is toegestaan;

 

• 2. Dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen waar wonen is toegestaan, voortaan wonen in combinatie met werk aan huis is toegestaan;

• 3. Dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen waar wonen is toegestaan, voortaan de volgende begrippen gelden voor “werk aan huis”, “webwinkel” en “persoonlijke dienstverlening”:
  • a. werk aan huis: “beroeps- of bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, waaronder begrepen persoonlijke dienstverlening en webwinkels, of hiermee naar de aard gelijk te stellen beroep dat door zijn aard en omvang in een woning en bijbehorende bebouwing zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving;”;
  • b. webwinkel: “het verkopen van goederen via internet, waarbij de goederen elders worden bezorgd en er geen sprake is van voor publiek toegankelijke winkelruimte of showroom”;
  • c. persoonlijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan personen, zoals kapper, pedicure, manicure, of schoonheidsspecialist;

• 4. dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen waar wonen is toegestaan, voortaan de volgende specifieke gebruiksregels voor “werk aan huis” gelden:
  • a. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken voor werk aan huis, waarvan:
    • de bedrijfsvloeroppervlakte meer is dan 30% van de totale gezamenlijke begane grondvloeroppervlakte van de bebouwing op het perceel;
    • de bedrijfsvloeroppervlakte meer is dan 50 m² ;
    • de activiteiten op grond van de Wet milieubeheer vergunnings- of meldingsplichtig zijn;
    • de activiteiten worden uitgeoefend door een ander dan de hoofdbewoner van het perceel;
    • de hoofdbewoner personeel in dienst heeft;
    • omwonenden onevenredig veel hinder kunnen ondervinden;
    • detailhandel onderdeel vormt, waarbij goederen worden verhandeld die ergens anders worden gemaakt of verwerkt , hieronder niet begrepen webwinkels ;
    • verkeers- of parkeeroverlast kan worden ondervonden.

• 5. Dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen waar wonen is toegestaan, voortaan de volgende afwijkingsregel van de specifieke gebruiksregels voor “werk aan huis” geldt:
  • a. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de specifieke gebruiksregels voor werk aan huis en toestaan dat de hoofdbewoner bij het uitoefenen van werk aan huisactiviteiten personeel in dienst heeft, op voorwaarde dat:
    • omwonenden geen onevenredig veel hinder ondervinden van de activiteiten;
    • geen verkeers- of parkeeroverlast kan worden ondervonden.
  • b. Beoordelingscriteria: Een omgevingsvergunning als hierboven bedoeld kan slechts worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
    • de milieusituatie;
    • de verkeersveiligheid;
    • de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

• 6. Dat voor de in artikel 1 genoemde bestemmingsplannen met dit besluit de geldende regelingen ten aanzien van woon-werk locaties, werk aan huis en daarmee vergelijkbare regelingen vervallen.