Buitengebied 2010

4.14 Retrospectieve toets

Tegenwoordig dient een zogenaamde retrospectieve toets in het bestemmingsplan te worden opgenomen. In de retrospectieve toets wordt een verantwoording gegeven voor bestemmingsregelingen die (behoorlijk) afwijken van de situatie zoals die in het voorgaande bestemmingsplan waren opgenomen.

Het bestemmingsplan Buitengebied 2010 is een conserverend bestemmingsplan. Het plan biedt beperkte ontwikkelingsmogelijkheden, die bovendien ook aan voorwaarden zijn verbonden. Het nieuwe bestemmingsplan kent een aantal wijzigingen ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan. Deze zijn met name gebaseerd op een feitelijk ander gebruik of op nieuw beleid. Zo zijn bijvoorbeeld een groot aantal agrarische bouwpercelen komen te vervallen, omdat er geen sprake meer is van agrarische bedrijfsvoering. Ook zijn gebiedsbestemmingen gewijzigd omdat er bijvoorbeeld natuur is ontwikkeld. Illegaal ontstane en ongewenste situaties zijn niet positief bestemd.

In Bijlage 10 Niet-agrarische bedrijvigheid is een lijst met alle niet-agrarische activiteiten en een retrospectieve toets opgenomen. Bij een groot deel van deze activiteiten die in afwijking zijn op de vigerende bestemmingsplanregeling, is aangegeven hoe de situatie is ontstaan en hoe de gemeente er mee is omgegaan. Zo past een deel van de nieuw ontstane activiteiten in het beleid voor vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen.