De bedrijven worden mogelijk gemaakt in de bestemming "Bedrijventerrein - 1" (Oost) of "Bedrijventerrein - 2" (De Hemrik), in verband met de mogelijkheden ten opzichte van detailhandel op De Hemrik;
De milieucategorieën van de bedrijven op de terreinen, zoals die aanwezig zijn, worden in ieder geval mogelijk gemaakt. De maximaal aanwezige milieucategorie wordt per deelgebied vastgelegd;
Risicovolle bedrijven, bijvoorbeeld tankstations met lpg, worden specifiek geregeld, vanwege de risico's in verband met externe veiligheid;
Functies die van oorsprong niet aanwezig zijn op een bedrijventerrein worden specifiek geregeld. Dit geldt bijvoorbeeld voor de jachthaven;
Detailhandel in ABC-goederen wordt alleen op het bedrijventerrein De Hemrik bij recht toegestaan;
Perifere detailhandel is op De Hemrik alleen met een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan toegestaan. De perifere detailhandel is alleen mogelijk langs de hoofdroutes en onder voorwaarden met betrekking tot afmetingen en functie;
Windturbines en antennemasten zijn vaak hoger dan de toegestane maximale bouwhoogte. Om ze mogelijk te maken worden de bestaande turbines en masten aangeduid en voorzien van een passende regeling. Het gemeentelijk beleid voor windturbines op het industrieterrein De Hemrik is vertaald in een gebiedsgebonden wijzingsbevoegdheid waarin de mogelijkheid wordt geboden voor de bouw van 5 windturbines op het zuidoostelijke deel van het industrieterrein;
Uitbreiding van het aantal windturbines is op de beide terreinen niet toegestaan, zoals blijkt provinciaal beleid;
De versterking van de duurzaamheidsambities van Leeuwarden worden planologisch mogelijk gemaakt (duurzame energieopwekking, voorzieningen ten behoeve van watertechnologie, plaatsing kleine windmolens);
Bedrijfswoningen worden specifiek aangeduid, omdat het (beperkt) kwetsbare objecten kunnen zijn en daarom niet overal op het bedrijventerrein wenselijk en toegestaan;
Nieuwe bedrijfswoningen worden in het plangebied niet toegestaan, met uitzondering van het nog te realiseren terrein op het voormalige FVC terrein;
Binnen de genoemde bestemmingen zijn aanverwante en ondergeschikte voorzieningen mogelijk, zoals ontsluitingswegen, voetpaden, groen en parkeerplaatsen. Hierdoor is wanneer nodig een geringe verschuiving van voorzieningen mogelijk;
Bedrijventerrein heeft grote bouwvlakken voor een maximale flexibiliteit voor het plaatsen van de bebouwing;
Bij de bedrijfsbestemmingen is een maximaal bebouwingspercentage opgenomen, zodat ruimte overblijft op het eigen erf, voor bijvoorbeeld parkeren;
De maximale bouwhoogte is voor de beide bedrijventerreinen verschillend geregeld. In Oost is de bouwhoogte per gebied verschillend, in Hemrik is dit meer uniform. De reden hiervoor is de historische ontwikkeling van de gebieden;
Het wijzigingsplan dat voor de ontwikkeling van het voormalige FVC terrein is vastgesteld, wordt exact overgenomen in dit bestemmingsplan.