direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leeuwarden - woningbouw Swingmastate - Friesmastate
Inhoudsopgave
Plan:
Leeuwarden - woningbouw Swingmastate - Friesmastate
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.04018BP00-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en parkeren
2.4 Behoefte
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Bedrijven- en milieuzonering
4.11 Kabels en leidingen
4.12 MER (Milieu effect rapportage) verantwoording
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving juridische regeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Ecologische quickscan
Bijlage 4 Nader ecologisch onderzoek (huismus & vleermuizen)
Bijlage 5 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Reactie- en antwoordnota inspraak
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aanbouw- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlak
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 duurzame elektriciteit
1.28 eerste bouwlaag
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 hospitaregeling
1.33 kamerverhuur en kamerverkoop
1.34 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.35 kampeermiddel
1.36 kantoor
1.37 kap
1.38 kleine windturbines
1.39 kunstwerk
1.40 ligplaats
1.41 maatvoeringsgrens
1.42 maatvoeringsvlak
1.43 milieusituatie
1.44 ondergeschikte detailhandel
1.45 ondergeschikt dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.46 ondergeschikte horeca
1.47 ondergronds
1.48 overig bouwwerk
1.49 peil
1.50 productiegebonden detailhandel
1.51 prostitutie
1.52 publiekgerichte dienstverlening
1.53 seksinrichting
1.54 sociale veiligheid
1.55 verkeersveiligheid
1.56 watergang
1.57 watersituatie
1.58 windturbine
1.59 woning
1.60 wooneenheid
1.61 woongebouw
1.62 woonhuis
1.63 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.3.2 Toetsingscriteria
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Nadere eisen
7.2 Welstandscriteria
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksregels
8.1.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Leeuwarden
bestemmingsplan