Artikel 17 Wonen - Zorgcentrum
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Zorgcentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van zorgwoningen al dan niet in combinatie met:
-
1. maatschappelijke voorzieningen voorzover het de eerste bouwlaag betreft;
-
2. maatschappelijke voorzieningen over een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van 450 m², voorzover het de tweede bouwlaag betreft;
-
3. horecabedrijven categorie 2, voorzover het de eerste bouwlaag betreft;
met de daarbijbehorende:
-
b. tuinen, erven en terreinen;
-
c. wegen en paden;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang', zal de eerste bouwlaag van een gebouw niet worden gebouwd;
-
c. de maximale bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen.
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
17.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de woonsituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
17.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven, indien de gezamenlijke horecavloeroppervlakte meer dan 250 m² bedraagt.