Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan:

het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03027BP00-VG01 van de gemeente Leeuwarden, onderdeel uitmakende van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013;

1.2 Bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Voor het overige zijn de begrippen van het bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.', met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, zijn ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In de bestemmingsregels worden de onderstaande wijzigingen aangebracht. Tussen haakjes staan de artikelnummers van de artikelen zoals opgenomen in het bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld op 24 juni 2013.

Artikel 3 Bedrijventerrein (artikel 7)

Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de regels van artikel 7 van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 , vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven aanvullingen van die regels.

3.1 Specifieke gebruiksregels (lid 7.5)

Na sublid g wordt een nieuw sublid toegevoegd met de volgende tekst:

h. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Artikel 4 Bedrijventerrein - Uit te werken (artikel 8)

Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein - Uit te werken' zijn de regels van artikel 8 van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 , vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven aanvullingen van die regels.

4.1 Uitwerkingsregels (lid 8.3)

Aan sublid 7 wordt de volgende tekst toegevoegd:

• geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De Algemene regels van het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.', met identificatienummer NL.IMRO.0080.03007BP00-VG01 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Leeuwarden op 24 juni 2013, zijn ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

De regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Newtonpark 1-2-3 e.o.' van de gemeente Leeuwarden.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 25 mei 2022.